Appartamento in Villa via Montebello, San Lazzaro di Savena

ELEGANTE APPARTAMENTO IN VILLA CON AMPIO PARCO E PERGOLATO In un raffinato contesto residenziale, all'interno di una villa indipendente, composta da tre unità immobiliari, esclusivo appartamento di circa 185 mq, disposto su due livelli e situato al primo piano, con giardino privato al piano terreno di circa 1000 Mq. L'immobile si distingue per gli spazi generosi, la luminosità degli ambienti e la piacevole atmosfera di privacy che lo circonda.
L'ingresso introduce nella zona giorno, composta da un ampio soggiorno con grandi finestre affacciate sul verde e da una cucina abitabile.
La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una spaziosa camera matrimoniale dotata di bagno esclusivo, oltre ad altri due bagni, per un totale di tre servizi.
Al piano superiore, impreziosito da travi in legno a vista e lucernari che valorizzano la luce naturale, si sviluppa un'accogliente area notte dal carattere elegante e ricercato.
Gli ambienti interni, studiati per garantire comfort e funzionalità, presentano finiture di pregio, pavimenti in parquet nella zona living e piacevoli affacci sul giardino, regalando un'atmosfera riservata e rilassante.

Completano la proprietà: un posto auto assegnato in giardino condominiale;
2 autorimesse;
2 cancelli d'ingresso automatizzati, che garantiscono praticità e sicurezza;
pozzo artesiano per irrigazione;
impianto di riscaldamento;
impianto fognario a norma;
aria condizionata

Lavori effettuati con 110:
infissi nuovi;
coperto coibentato;
impianto caldaia e acqua nuovo ibrido e a gas;
impianto fotovoltaico con batterie di accumulo 16 kw che gestiscono luce esterne, luci scale.

Appartamento in classe energetica "D". All'esterno si estende uno splendido giardino privato, curato in ogni dettaglio, che rappresenta uno degli elementi più distintivi dell'immobile.
Gli ampi spazi verdi, la posizione dominante, la gradevole zona coperta con pergolato creano un ambiente di grande fascino, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro abitato.

€ 660.000,00 APPARTAMENTO CON GIARDINO E PERGOLATO ED UN POSTO AUTO ASSEGNATO CONDOMINIALE + DUE AUTORIMESSE COPERTE AD € 15.000,00 CIASCUNA