Villa via Montebello, San Lazzaro di Savena

VILLA INDIPENDENTE CON TRE UNITÀ ABITATIVE, DÉPENDANCE E AMPIO PARCO PRIVATO DI CIRCA 6.000 MQ. Splendida villa indipendente composta da tre unità immobiliari oltre a una deliziosa dépendance ad uso abitativo, recentemente ristrutturata.

La proprietà si sviluppa su più livelli ed è così composta:

Piano terra: ampio appartamento di circa 217 mq.
Primo piano: due appartamenti speculari, ciascuno di circa 185 mq, disposti su due livelli.
Piano interrato: grandi cantine, in parte attualmente adibita a taverna.
L'appartamento al piano terra della villa, con accesso diretto al grande giardino che lo circonda, è attualmente così composto: ampio salone di rappresentanza con sala da pranzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, e un secondo bagno.

I due appartamenti al primo piano della villa presentano una distribuzione degli spazi funzionale e sono composti da: ingresso su luminoso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato, oltre ad altri due bagni, per un totale di tre servizi. Gli ambienti sono particolarmente luminosi e silenziosi, con splendidi affacci sul verde e caratteristiche travi in legno a vista che conferiscono calore ed eleganza agli spazi.

La dépendance, di circa 47 mq, è stata recentemente ristrutturata con tetto in legno coibentato, muri esterni coibentati, riscaldamento a pompa di calore e struttura antisismica, vetri coibentati, in classe energetica A1 e può disporre di un piacevole giardino esclusivo.

Completano la proprietà:
5 autorimesse;
6 ulteriori posti auto privati;
2 cancelli d'ingresso automatizzati;
pozzo artesiano per irrigazione;
impianto di riscaldamento centralizzato;
impianto fognario a norma;
Aria condizionata

Lavori effettuati con 110: infissi nuovi;
coperto coibentato;
impianto caldaia e acqua nuovo ibrido e a gas;
impianto fotovoltaico con batterie di accumulo 16 kw che gestiscono luce esterne, luci scale, impianto di riscaldamento, acqua calda e pompa del pozzo.

Appartamenti in classe energetica "D". Il grande giardino, curato in ogni dettaglio, offre un piacevole pergolato, gazebo, vigneto, orticello, panchine e scalette esterne, creando un'oasi di tranquillità perfettamente mantenuta.