Capannone Stradale Pinerolo, 58, Bricherasio

Sulla trafficata Stradale Val Pellice, in zona ricca di insediamenti commerciali e artigianali, proponiamo in locazione un ampio capannone / magazzino di 300 m² con annessa spaziosa area esterna privata e completamente recintata. L’immobile occupa l’intero piano seminterrato di un fabbricato commerciale composto da sole due unità immobiliari. Il fabbricato dispone di una metratura interna di 300 m² con un’altezza massima di 4,00 mt. ; attualmente è composto da un ampio locale unico, due uffici e un bagno completo di doccia. È dotato di un comodo e spazioso accesso carraio indipendente, diretto sull’area esterna di pertinenza, comodissimo per il carico e scarico grazie all’ampiezza dell’area di manovra, oltre a essere collegato direttamente tramite una spaziosa e comoda rampa di accesso al capannone. La rampa gode di un ottimo e funzionale accesso, con un ampio portone provvisto di un’altezza di 3,70 mt e una larghezza di 4,05 mt. , oltre ad essere caratterizzata da una minima pendenza. L’immobile è provvisto di riscaldamento autonomo a metano con generatori di aria calda, oltre a essere servito da un impianto elettrico industriale trifase a 380 V con potenza attuale di 10 KW, facilmente estendibile fino a 30 KW per soddisfare qualsiasi esigenza produttiva o di lavorazione, ideale per l’installazione di macchinari, attrezzature pesanti o linee di produzione. Attualmente il locale è accatasto come C/3, disponendo quindi anche dello spazio per la vendita diretta di ciò che si produce all’interno. Grazie alla generosa metratura e agli spazi facilmente organizzabili, si presta a molteplici utilizzi: attività artigianali, officina, magazzino, deposito o imprese. Vi è la possibilità di locare a parte il locale commerciale sovrastante, della medesima metratura, completando la totalità della proprietà – informazioni su richiesta. Fabbricato privo di spese condominiali. Ape: “G” € 1500,00 Mensili.