Trilocale via Odoardo Ganduccio, 2, Genova (zona Nervi)
€ 295.000Appartamento con terrazzo vista mare e box.
Nervi, a 50 metri dal porticciolo. Siamo al porticciolo di Nervi. All'inizio della celebre passeggiata Anita Garibaldi. Questo è un appartamento con una dotazione rara per la zona: terrazzo panoramico e box auto. Ristrutturato circa vent'anni fa, l'appartamento è subito abitabile: impianti a norma, climatizzazione presente, distribuzione degli spazi funzionale. Il palazzo d'epoca conserva il fascino tipico del centro storico. Ha un'ampia zona giorno plurifinestrata, due camere da letto e un bagno. Sopra il vero valore aggiunto: un terrazzo con una vista a 360°, dal mare ai monti, fino ai tetti del centro storico di Nervi. La posizione è tra le più invidiabili del levante cittadino: in un minuto, in infradito, raggiungi la spiaggia, i parchi di Nervi e la passeggiata a mare Anita Garibaldi. Comodo per i servizi di quartiere e per i collegamenti verso il centro città. La stazione ferroviaria è raggiungibile in cinque minuti a piedi, percorrendo l'iconica passeggiata Anita Garibaldi, spettacolo unico. Completa la proprietà un box auto — a Nervi una dotazione praticamente introvabile, che si aggiunge al terrazzo come secondo elemento distintivo di questo immobile. Un'occasione rara: mare, terrazzo panoramico e box, nel cuore di Nervi. RIF. 1900 Tel. 010.562546 whatsapp 392.9294245 Mail. [email protected]
Dati principali
| Riferimento | 1900 |
| Data annuncio | 29/07/2026 |
| Contratto | Vendita |
| Tipologia | Appartamento |
| Superficie | 89 m2 |
| Locali | 3 (2 camere da letto, 1 altro), 1 bagno, cucina angolo cottura |
| Piano | 4 di 5 totali |
| Tipo di costruzione | Signorile |
| Numero di terrazzi | 1 |
| Box auto | Singolo |
| Arredamento | Assente |
Costi
| Prezzo | 295.000 € |
| Prezzo al m2 | 3.315 €/m2 |
Efficienza energetica
| Anno costruzione | 1970 |
| Stato | Buono |
| Riscaldamento | Autonomo |
| Classe energetica | F |
| Indice di prestazione energetica (IPE) | 175 kWh/m2 anno |
Planimetrie
Indirizzo e mappa
via Odoardo Ganduccio, 2, Genova - quartiere Nervi
Calcolo mutuo
Prezzo di vendita:
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 844 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.
Inserzionista

Acropoli Immobiliare
Via Fieschi 3/27, Genova
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