Trilocale via Odoardo Ganduccio, 2, Genova (zona Nervi)

€ 295.000
3 locali 89 m2 1 bagni 4° piano
Appartamento con terrazzo vista mare e box.
Nervi, a 50 metri dal porticciolo. Siamo al porticciolo di Nervi. All'inizio della celebre passeggiata Anita Garibaldi. Questo è un appartamento con una dotazione rara per la zona: terrazzo panoramico e box auto. Ristrutturato circa vent'anni fa, l'appartamento è subito abitabile: impianti a norma, climatizzazione presente, distribuzione degli spazi funzionale. Il palazzo d'epoca conserva il fascino tipico del centro storico. Ha un'ampia zona giorno plurifinestrata, due camere da letto e un bagno. Sopra il vero valore aggiunto: un terrazzo con una vista a 360°, dal mare ai monti, fino ai tetti del centro storico di Nervi. La posizione è tra le più invidiabili del levante cittadino: in un minuto, in infradito, raggiungi la spiaggia, i parchi di Nervi e la passeggiata a mare Anita Garibaldi. Comodo per i servizi di quartiere e per i collegamenti verso il centro città. La stazione ferroviaria è raggiungibile in cinque minuti a piedi, percorrendo l'iconica passeggiata Anita Garibaldi, spettacolo unico. Completa la proprietà un box auto — a Nervi una dotazione praticamente introvabile, che si aggiunge al terrazzo come secondo elemento distintivo di questo immobile. Un'occasione rara: mare, terrazzo panoramico e box, nel cuore di Nervi. RIF. 1900 Tel. 010.562546 whatsapp 392.9294245 Mail. [email protected]
Dati principali
Riferimento 1900
Data annuncio 29/07/2026
Contratto Vendita
Tipologia Appartamento
Superficie 89 m2
Locali 3 (2 camere da letto, 1 altro), 1 bagno, cucina angolo cottura
Piano 4 di 5 totali
Tipo di costruzione Signorile
Numero di terrazzi 1
Box auto Singolo
Arredamento Assente
Costi
Prezzo 295.000 €
Prezzo al m2 3.315 €/m2
Efficienza energetica
Anno costruzione 1970
Stato Buono
Riscaldamento Autonomo
Classe energetica F
Indice di prestazione energetica (IPE) 175 kWh/m2 anno
Planimetrie
Acropoli Immobiliare
Acropoli Immobiliare
Via Fieschi 3/27, Genova
 Mostra Telefono +39 010 562546
 Mostra Cellulare +39 392 929 4245
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Indirizzo e mappa
via Odoardo Ganduccio, 2, Genova - quartiere Nervi
Calcolo mutuo
Prezzo di vendita: 
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 844 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.
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