Stabile - Palazzo Viale Giuseppe Verdi 3, Salsomaggiore Terme

? OPPORTUNITÀ DI SVILUPPO IMMOBILIARE A SALSOMAGGIORE TERME ?

? Posizione strategica e potenziale di valorizzazione

Proponiamo unopportunità di investimento unica a Salsomaggiore Terme, in una zona ben collegata e ad alto potenziale di rivalutazione. Limmobile, un fabbricato da terra a tetto con piano seminterrato, attualmente comprende:

Ununità residenziale destinata a civile abitazione;

Ununità alberghiera con relative pertinenze e area cortilizia.

Larea rientra nel Punto 6 del PUG di Salsomaggiore, offrendo possibilità di rigenerazione urbana con incremento volumetrico e ridefinizione degli spazi, nel rispetto della pianificazione locale.

? Progetto di sviluppo e fattibilità

Un progetto di fattibilità è già stato promosso a livello comunale con parere positivo, prevedendo la demolizione dellattuale fabbricato e la costruzione di un nuovo complesso residenziale fino a 9 unità abitative (bilocali e trilocali), oltre a un attico di ampia metratura.

Caratteristiche principali della nuova costruzione:
? Superficie totale edificabile: 1.458,24 mq
? Volume realizzabile: 4.738,29 mc
? Possibilità di realizzare anche doppi garage assegnabili alle varie unità

? Fattori di valore e potenzialità dellinvestimento

? Posizione strategica: la zona garantisce unottima accessibilità e rappresenta un mercato interessante sia per la prima casa che per investimenti a reddito, grazie alla crescente domanda di appartamenti di qualità.
? Possibilità di valorizzazione: il progetto consente di ottimizzare gli spazi e massimizzare il rendimento dellintervento, rispondendo alle attuali esigenze abitative.
? Parere favorevole già acquisito: riduzione dei tempi burocratici e possibilità di avvio rapido della fase progettuale esecutiva.
? Costi di costruzione competitivi: il rapporto tra superficie edificabile e potenziale rendimento rende loperazione particolarmente interessante per costruttori e sviluppatori.

? Conclusioni

Loperazione rappresenta un investimento a forte potenziale, con margini di sviluppo interessanti sia per la vendita frazionata delle unità che per un progetto a reddito. La flessibilità della progettazione permette di adattare lintervento alle strategie dellinvestitore.

? Per ulteriori dettagli e per valutare un sopralluogo, contattaci.