Capannone Cologno Monzese

Cologno Monzese Complesso industriale di 3.147 mq commerciali in vendita
Nel comune di Cologno Monzese, in un contesto industriale strategico e ottimamente collegato, Geom. Stefano Tronca propone in vendita un intero complesso immobiliare di 3.147 mq commerciali, soluzione ideale per aziende che desiderano concentrare in un'unica sede attività produttive, logistiche, direzionali e amministrative. La posizione garantisce un rapido accesso alla Tangenziale Est A51 e alle stazioni della metropolitana M2 Cologno Centro e Cologno Sud, assicurando collegamenti rapidi con Milano e con le principali direttrici dell'hinterland.
Il compendio comprende capannoni industriali per complessivi 2.417 mq commerciali e una palazzina indipendente di 478 mq commerciali, per una superficie commerciale complessiva di 3.147 mq.
Una prima parte del complesso è costituita da due capannoni industriali, realizzati rispettivamente negli anni '70 e negli anni '80, che sviluppano complessivamente 1.543 mq commerciali.
Il capannone degli anni '80 presenta una superficie di 928 mq commerciali, di cui 868 mq coperti, ed è completato da 606 mq di area cortilizia esclusiva. L'immobile dispone di un'altezza utile di 7 metri ed è dotato di due carroponti, con portate rispettivamente di 10 tonnellate e 5 tonnellate. Si presenta in buono stato di manutenzione ed è predisposto per la realizzazione dei locali di servizio in funzione delle esigenze del futuro utilizzatore.
Il capannone degli anni '70 sviluppa una superficie di 615 mq commerciali, presenta un'altezza utile di 7 metri, è dotato di un carroponte con portata di 10 tonnellate e dispone di una generosa area esterna esclusiva di 412 mq, particolarmente adatta alle operazioni di carico e scarico e alla movimentazione dei mezzi.
La seconda parte produttiva è costituita da un fabbricato industriale degli anni '60 di 1.117 mq commerciali, composto da due distinte porzioni. Una porzione è stata completamente riqualificata, con rifacimento della copertura e degli impianti, presenta un'altezza utile di 5,50 metri ed è dotata di un carroponte con portata di 5 tonnellate. La seconda porzione comprende un'ampia area produttiva, locali ad uso amministrativo di 51 mq e un piano seminterrato destinato a spogliatoio, servizio igienico e locali accessori a supporto dell'attività produttiva di 79 mq. Completano la proprietà 182 mq di tettoie e 82 mq di area cortilizia esclusiva, rendendo l'immobile particolarmente versatile e funzionale per molteplici attività produttive e logistiche.
Completa la proprietà una palazzina indipendente di 478 mq commerciali, composta da quattro unità immobiliari. Acquistata insieme alle porzioni industriali, la palazzina può essere destinata a uffici direzionali, amministrativi, tecnici o di rappresentanza a servizio dell'attività produttiva.
L'intero complesso rappresenta una soluzione di particolare interesse per aziende manifatturiere, meccaniche, artigianali e logistiche che necessitano di ampie superfici produttive, aree esterne dedicate alla movimentazione delle merci e spazi direzionali integrati all'interno della medesima proprietà.
Il complesso è immediatamente visitabile. La palazzina e una porzione del fabbricato degli anni '60 sono libere da subito, mentre i capannoni degli anni '70 e '80 e la porzione recentemente riqualificata del fabbricato degli anni '60 saranno disponibili a partire da febbraio 2027.
Prezzo richiesto: Euro 1.800.000,00.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta il Geom. Stefano Tronca di Siacasa.
Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.