Appartamento Via Filippo Turati, Castelnuovo Berardenga

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SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;
Data ASTA 23/09/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge.

L'unità immobiliare si trova nel Comune di Castelnuovo Berardenga (SI), in località San Polo, precisamente in via Filippo Turati. L'appartamento è posto al primo piano di un edificio condominiale e si sviluppa su una superficie commerciale di circa 112 mq. Internamente l'abitazione è suddivisa in un ingresso/disimpegno, cucina, soggiorno/pranzo, due bagni e quattro vani, oltre a due balconi situati rispettivamente sui lati Nord-Est e Sud-Ovest. La zona di ubicazione è centrale e a prevalente carattere residenziale, risultando dotata delle principali opere di urbanizzazione.
Come pertinenze esclusive, l'immobile comprende una cantina di 7 mq e un'autorimessa di circa 15 mq, entrambe situate al piano terreno; quest'ultima è accessibile sia dal piazzale condominiale sia dall'interno del vano scala ed è dotata di un punto acqua.
Gli impianti esclusivi includono un sistema di allarme e un impianto di condizionamento (climatizzazione).
Lo stato di manutenzione dell'unità immobiliare è buono (valutato con un punteggio di 4 su 5). Tuttavia, si segnala una non conformità rispetto ai titoli edilizi abilitativi dovuta alla chiusura con vetrate del balcone situato sul lato Nord-Est. Tale difformità richiede il ripristino dello stato legittimo mediante lo smontaggio della struttura vetrata, con costi di sanatoria e ripristino stimati complessivamente in 2.000 euro.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dallesito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sullimporto offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50
Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50
Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.