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Ufficio Via Alfonso Rubbiani 3, Bologna (zona Castiglione)

€ 650.000

230 m²

2 bagni

1° piano

ZONA V.LE XII GIUGNO – P.ZZA TRIBUNALI Bologna

Ufficio/ studio professionale in prestigioso stabile d’epoca con affaccio sul viale alberato, sito al piano primo (con ascensore), mq. 230 Circa, in ottimo stato di manutenzione, attualmente occupato a studio professionale con contratto di locazione in scadenza al 31/12/2029 con un canone di € 2.100,00 Circa mensili. Ottimi conduttori.

Composto da: ampio ingresso aperto su segreteria e attesa, 8 vani, corridoio, due bagni oltre ad un granaio nel sottotetto.

Riscaldamento autonomo, aria condizionata.

Spese condominiali € 65,00 circa mensili.

Stanze ampie e luminose.

Possibile cambio destinazione d’uso ad abitazione quando sara’ libero dal conduttore.

Dati principali

Riferimento	RUBBIANI
Data annuncio	29/07/2026
Contratto	Vendita
Tipologia	Ufficio
Superficie	230 m²
Locali	2 bagni
Piano	1 (Basso) di 3 totali
Tipo di costruzione	Signorile
Uso immobile	Commerciale
Numero locali	9

Costi

Prezzo	650.000 €
Prezzo al m²	2.826 €/m²
Spese condominiali	€ 65,00/mese

Efficienza energetica

Anno costruzione	1939
Stato	Ristrutturato
Riscaldamento	Autonomo
Tipo Impianto Di Riscaldamento	a radiatori
Tipo Alimentazione Riscaldamento	Metano
Classe energetica	E
Indice di prestazione energetica (IPE)	175 kWh/m2 anno

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