Rustico Via Inferiore di Barge, 9, Cavour

Cavour, nelle vicinanze della Rocca e a soli 2 km dal centro del paese, Unicase Immobiliare propone in vendita una casa di campagna libera su tre lati, situata all’interno di una piccola borgata e completa di cortile privato, giardino recintato, fabbricato accessorio e tettoie.

La parte abitativa si sviluppa interamente al primo piano, dove l’ingresso conduce al soggiorno, alla cucina, a due camere da letto e al bagno. Completano il livello un balcone e un terrazzo.

Al piano terreno sono presenti una tavernetta, una camera, un magazzino e un locale di sgombero, ambienti che offrono diverse possibilità di utilizzo in base alle proprie esigenze.

Di fronte all’abitazione si trova un ulteriore fabbricato composto da una tettoia, tre locali deposito, una cantina interrata e una camera collocata al primo piano. Un’altra tettoia, situata sul lato sinistro della casa, completa la proprietà.

Il cortile e il giardino cintato garantiscono una piacevole area esterna, utilizzabile come zona relax, orto, area verde o spazio per il parcheggio dei veicoli.

Sul lato sinistro dell’abitazione è attualmente presente un passaggio utilizzato dai mezzi agricoli, che attraversa una parte del cortile. Come rappresentato nell’ipotesi progettuale, tale servitù potrebbe essere resa meno invasiva eliminando l’attuale cancello posto in prossimità della strada di borgata, recintando la corte antistante la casa e spostando leggermente il tracciato del passaggio. Questa soluzione consentirebbe di separare maggiormente il transito agricolo dagli spazi pertinenziali, rendendo l’abitazione più riservata e il cortile più fruibile.

Come visibile dalle immagini, la proprietà necessita di interventi di riammodernamento, ma la struttura si presenta ancora in buone condizioni generali.

L’immobile è dotato di energia elettrica, acquedotto comunale, collegamento una fossa biologica e canne fumarie utilizzabili per l’installazione di stufe o camini.

Questa soluzione è indicata per chi desidera una casa di campagna da personalizzare, con numerose pertinenze e un’area esterna privata, inserita in un contesto tranquillo ma comodo al centro di Cavour e ai suoi principali servizi.

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