Terreno edificabile Sannicola

In Contrada Annibale, nel Comune di Sannicola, proponiamo un terreno della superficie complessiva di 4.052 mq, situato in una posizione tranquilla e facilmente accessibile. La proprietà è ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o realizzare una residenza immersa nel verde. All’interno del terreno è presente una villetta allo stato rustico, censita al Catasto Fabbricati in Categoria F/3 – unità in corso di costruzione. Questa condizione offre la possibilità di personalizzare completamente la distribuzione degli spazi interni, le finiture e lo stile dell’abitazione secondo le proprie esigenze. La proprietà è inoltre impreziosita dalla presenza di una tipica pajara salentina in pietra, testimonianza della tradizione rurale del territorio ed elemento di particolare fascino paesaggistico. La pajara non risulta censita al Catasto e viene pertanto descritta esclusivamente come manufatto esistente. Il suo eventuale utilizzo o la sua regolarizzazione dovranno essere verificati nel rispetto della normativa vigente. L’ampia estensione del terreno rappresenta un importante valore aggiunto e offre spazi adatti alla realizzazione di aree verdi, giardini, frutteti o ulteriori pertinenze, nel rispetto delle disposizioni urbanistiche vigenti. La soluzione si presta sia come abitazione principale sia come casa di villeggiatura, con interessanti potenzialità di valorizzazione grazie alla possibilità di completare l’immobile sulla base di un progetto personalizzato. Caratteristiche principali • Terreno di 4.052 mq • Villetta allo stato rustico • Categoria catastale F/3 – Unità in corso di costruzione • Presenza di una tipica pajara salentina in pietra • Contesto riservato e immerso nel verde • Ampie possibilità di personalizzazione • Interessante opportunità abitativa e di investimento