Negozio Villorba

€ 3.200.000

1200 m²

VILLORBA - Asset Commerciale a reddito con conduttore consolidato - Rif. 3168

Investimento immobiliare sicuro nel comune di Villorba. Vendesi complesso commerciale di 1.200 mq, già locato a primaria attività commerciale, con rendita annua netta del 5,6 % (Euro 180.000).

Punti di Forza: Locatario solido e referenziato, posizione strategica su strada ad alto scorrimento.
Superficie: 1.200 mq totali (550 mq P.T. + 500 mq P.1. + 50 mq vano scala).
Parcheggi: 80 posti auto totali (55 privati + 25 commerciali), fondamentale per la fidelizzazione della clientela.
Visibilità: Posizione dominante con ampia superficie vetrata.

L'asset rappresenta la scelta ideale per chi desidera consolidare il proprio patrimonio con una rendita garantita e un immobile di alta qualità strutturale.

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Dati principali

Riferimento	3168
Data annuncio	29/07/2026
Contratto	Vendita
Tipologia	Negozio
Superficie	1200 m²
Piano	Su più livelli, 2 totali
Occupato	Occupato da Proprietario
Arredamento	Completo

Caratteristiche

Accesso per disabili

Costi

Prezzo	3.200.000 €
Prezzo al m²	2.667 €/m²

Efficienza energetica

Stato	Ottimo
Riscaldamento	Centralizzato
Tipo Impianto Di Riscaldamento	ad aria
Tipo Alimentazione Riscaldamento	Altro
Classe energetica	C
Indice di prestazione energetica (IPE)	-