Casa indipendente Mantova

Centocinquanta metri quadri di Casa Mantovana in stato grezzo nel cuore del centro storico di Mantova, in Vicolo 5 Reggiole: potenziale terrazzo di 20 mq, giardino privato, cantina e struttura su più livelli in un vicolo autentico del tessuto patrimonio UNESCO. Una carta bianca completa per chi vuole progettare la propria residenza ideale o sviluppare più unità abitative da mettere a reddito, a un prezzo che il centro storico di Mantova non offre quasi mai.

L'immobile si sviluppa su più livelli per 150 mq complessivi, con 4 locali, predisposizione per un potenziale terrazzo di 20 mq e giardino privato di 10 mq, elementi rari nel tessuto di un vicolo storico mantovano, dove lo spazio esterno esclusivo è un privilegio che pochi edifici possono offrire. Lo stato grezzo permette di ridisegnare ogni aspetto della distribuzione interna: planimetria, numero di unità, finiture, impianti, tutto è ancora da definire e tutto è ancora possibile. La cantina presente aggiunge ulteriore superficie utile a disposizione del progetto. La posizione in un vicolo del centro storico, a pochi passi dai principali monumenti della città, garantisce una domanda locativa strutturale per chi sceglie la strada dello sviluppo a reddito.

Vicolo 5 Reggiole è nel tessuto più autentico e caratteristico del centro storico di Mantova patrimonio UNESCO: a pochi passi da Piazza Sordello, dal Palazzo Ducale e dai principali luoghi della cultura cittadina. Scuole, ristoranti, farmacie, trasporti pubblici e tutti i servizi della città sono raggiungibili a piedi.

Perché considerare questa proprietà:
- Casa Mantovana indipendente in centro storico UNESCO, tipologia rara, posizione irripetibile
- 150 mq su più livelli in grezzo, carta bianca totale su planimetria, distribuzione e finiture
- Potenziale terrazzo 20 mq + giardino privato 10 mq, si possono realizzare spazi esterni esclusivi rari in un vicolo storico
- Doppio scenario realizzabile, residenza singola di carattere o più unità abitative da reddito
- Cantina presente, superficie aggiuntiva utile al progetto
- Prezzo discount per il centro storico, entry point più bassa di mercato per un'operazione in posizione premium
- Vicolo 5 Reggiole, Mantova UNESCO, contesto autentico, domanda locativa strutturale

È l'opportunità per chi ha la visione per trasformare una struttura grezza del centro storico di Mantova in qualcosa di unico: una residenza da sogno in un vicolo autentico, o un piccolo sviluppo residenziale in una posizione dove la domanda di affitti non si ferma mai. Chi sa riconoscere il potenziale prima che diventi visibile trova qui uno dei prezzi d'ingresso più bassi disponibili oggi nel mercato immobiliare del centro storico mantovano.
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