Appartamento Mantova

56 m² al piano terra con ingresso diretto dal giardino privato, in un contesto residenziale verdeggiante con vista sul porto di Fiera Catena: una delle prospettive più tranquille e caratteristiche di Mantova. Monolocale in buono stato, parzialmente arredato, con aria condizionata, riscaldamento autonomo, porta blindata e impianto elettrico a norma. Attualmente locato, libero a breve: chi acquista oggi entra subito in possesso di un asset già produttivo.

Lo spazio è compatto ma ben organizzato: cucina a vista, camera, bagno con doccia, pavimentazione in gres, zanzariere, predisposizione allarme, copertura ADSL e Fastweb. L'elemento distintivo è l'ingresso indipendente dal giardino privato, dettaglio raro per un piano terra in contesto condominiale, che restituisce a chi abita qui quella sensazione concreta di privacy e autonomia che gli appartamenti ai piani superiori non possono offrire. Il contesto residenziale verde, la vista sul porto di Fiera Catena e il quartiere servito completano una proposta semplice, chiara e senza sorprese.

La Zona: Com'è Vivere Qui
Quartiere Fiera Catena, Mantova: contesto residenziale tranquillo e verdeggiante, con negozi alimentari, supermercato, scuole elementari, ufficio postale, ambulatori, centri commerciali, piste ciclabili, parchi giochi e trasporti pubblici tutti facilmente accessibili. Una zona di servizi completi, ideale per chi vuole vivere a Mantova con praticità quotidiana garantita.

Perché scegliere questa casa
- Ingresso indipendente dal giardino privato: autonomia e privacy reali, non comuni in un piano terra condominiale
- Vista sul porto di Fiera Catena: contesto verde e tranquillo, qualità dell'ambiente fuori dalla porta
- Attualmente locato, libero a breve: investimento già produttivo, rendita immediata per chi acquista oggi
- Parzialmente arredato: soluzione pronta, senza dover partire da zero su arredi e dotazioni di base
- Aria condizionata + riscaldamento autonomo: comfort garantito in ogni stagione, gestione indipendente dei consumi
- Classe energetica C: efficienza adeguata per la tipologia e l'anno costruttivo
- 95.000 con giardino privato a Mantova: soglia di accesso contenuta per un investimento stabile in città

Per chi è questa casa
Per investitori che cercano un piccolo taglio da mettere a reddito in un quartiere servito di Mantova, con il vantaggio di una locazione già in corso e una libertà disponibile a breve. Per chi cerca un punto d'appoggio pratico in città, un riferimento comodo, autonomo, con giardino privato, senza la complessità gestionale di metrature più grandi. Per chi si avvicina al mercato immobiliare mantovano con un budget contenuto e vuole una proprietà solida, pronta e senza sorprese.
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