Appartamento Mantova

Tremilanovecento metri quadri nel cuore del centro storico di Mantova patrimonio UNESCO: un complesso immobiliare di rara reperibilità, composto da 35 unità abitative tra monolocali, bilocali e appartamenti di metratura superiore, attualmente produttivo con unità costantemente locate. Un'opportunità di investimento che il mercato immobiliare mantovano, e probabilmente regionale, non produce con frequenza.

Il corpo di fabbrica, di indiscutibile importanza architettonica e sottoposto a vincolo, si sviluppa su più livelli per 3.900 mq complessivi, con 40 locali censiti e un giardino di rara bellezza che ne completa il profilo. A servizio del complesso, una dotazione parcheggi eccezionale per il centro storico: 7 posti auto coperti, 7 posti auto nel cortile interno e 2 autorimesse, un elemento di valore concreto che nessun altro immobile di questa tipologia in posizione comparabile può offrire. La struttura si presenta in buono stato manutentivo e genera reddito continuativo da soggiorni brevi destinati a trasfertisti, personale sanitario, professionisti e lavoratori temporanei: il complesso non è un progetto futuro, è una macchina già in funzione.

Il centro storico di Mantova patrimonio UNESCO garantisce una domanda strutturale su tutti i segmenti, turismo culturale, affitti brevi e medi, residenziale di pregio, servizi, in una città dove la domanda supera stabilmente l'offerta di qualità. Una posizione che il mercato non replica e che il tempo non erode.

Perché considerare questo investimento:
- 35 unità attualmente locate, reddito continuativo già in atto, non da costruire
- 3.900 mq in centro storico UNESCO Mantova, scala irripetibile, posizione di valore assoluto
- 7+7 posti auto + 2 autorimesse, rarità eccezionale per qualsiasi complesso in centro storico
- Giardino privato di pregio, elemento architettonico e ambientale fuori dall'ordinario
- Vincolo architettonico, garanzia di tutela e riconoscimento del valore nel tempo
- Multipli scenari di sviluppo, ricettivo turistico, studentato, residenziale senior, valorizzazione mista
- Margine di upside reddituale, interventi di riqualificazione possibili per aumentare il rendimento attuale

È un'operazione per investitori istituzionali, family office, operatori del settore ricettivo o immobiliare che cercano un asset unico in posizione strategica, già produttivo e con potenziale di valorizzazione ulteriore. Chi conosce il mercato immobiliare mantovano sa già che un complesso di queste dimensioni, con questo profilo architettonico e questa dotazione di parcheggi, non si incontra due volte.
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