Appartamento via delle provincie, Roma

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, SI TRATTA DI UN RENDERING REALIZZATO SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.

Data ASTA 25/11/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge.

I beni oggetto dell'asta per la procedura esecutiva n. 84/2025 consistono in un appartamento per civile abitazione situato a Roma, in Viale delle Provincie.
L'appartamento è posto al piano rialzato (indicato catastalmente come primo piano) della scala B, interno 1. La sua superficie commerciale complessiva è di 98,00 mq ed è composto da:
Ingresso;
Soggiorno;
Due camere;
Cucina;
Disimpegno;
Bagno.
L'immobile fa parte di un edificio a corte costruito in virtù della licenza edilizia n. 2896 del 11/05/1935 e dispone di certificato di agibilità n. 325 del 1936. Lo stato conservativo generale è valutato come mediocre.
Le difformità interne rilevate sono considerate sanabili. Gli oneri e le procedure necessarie, che restano a totale cura e spese dell'aggiudicatario, comprendono:
Presentazione di una C.I.L.A. in sanatoria (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata);
Aggiornamento catastale tramite pratica DOCFA.
Il costo stimato in perizia per la regolarizzazione urbanistica e catastale è di 1.500,00. Tale importo è stato già detratto dal valore di stima dell'immobile.
Oltre a questi oneri, l'acquirente dovrà considerare le spese per il ripristino dell'impianto elettrico (non quantificate analiticamente ma incluse nel deprezzamento forfettario del 10% per vizi) e il saldo delle spese condominiali insolute, che al 26/01/2026 ammontavano a 596,80

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di 328,50.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di 328,50 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dallesito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sullimporto offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50
Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50
Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.