Villa Bifamiliare via degli eucalipti, Roma

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, SI TRATTA DI UN RENDERING REALIZZATO SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.

Data ASTA 03/12/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge.

I beni oggetto dell'asta, situati a Roma in via degli Eucalipti, consistono in un lotto unico che comprende un appartamento e un box auto, entrambi caratterizzati da diverse criticità tecniche e manutentive.
Bene N° 1 - Appartamento (Piano T): Si tratta di un'unità abitativa di edilizia popolare posta al piano terra, con un'area esterna di pertinenza esclusiva che si sviluppa su tre lati. L'appartamento è composto da ingresso/cucina, tre camere, disimpegno e due bagni. La superficie commerciale complessiva del lotto, comprensiva delle pertinenze ragguagliate, è di circa 87 mq. Lo stato di manutenzione è definito pessimo, con condizioni igienico-sanitarie mediocri che rendono l'immobile attualmente non abitabile.
Bene N° 2 - Box Auto (Piano T): È un corpo autonomo situato all'interno dell'area esterna di pertinenza dell'appartamento. Ha una superficie calpestabile di circa 18,90 mq. Al momento del sopralluogo non è stato possibile accedervi poiché il passaggio era ostruito da materiali e oggetti vari.
Le fonti evidenziano una serie di abusi realizzati in assenza di titoli autorizzativi, il perito ha calcolato un deprezzamento complessivo di Euro 15.000,00 sul valore di stima per coprire:
Sanzioni amministrative, imposte e diritti di segreteria.
Onorari dei professionisti abilitati per le pratiche di sanatoria e agibilità.
Eventuali rettifiche delle precedenti concessioni in sanatoria.
Spese per lo sgombero e lo smaltimento dei materiali presenti.
L'immobile e' giuridicamente libero.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di 328,50.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di 328,50 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dallesito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sullimporto offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50
Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50
Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.