Villa la marinedda, Trinità d'Agultu e Vignola

A due passi dalla celebre spiaggia de La Marinedda e dal borgo dellIsola Rossa, in un contesto privato con accesso controllato dove trovano posto 18 esclusive proprietà, proponiamo in vendita una villa di recente costruzione, caratterizzata da un'architettura moderna, finiture di pregio e un'incomparabile vista panoramica sul mare con esposizione a ovest, perfetta per godersi i famosi tramonti infuocati della costa nord della Sardegna.
La proprietà è totalmente indipendente ed è circondata da un ampio lotto di giardino curato, progettato per offrire massima privacy e momenti di puro relax.

Composizione e Spazi Interni
La villa principale si sviluppa su spazi ampi e luminosissimi:
Zona Giorno: Generoso soggiorno con open space, ampie vetrate vista mare e accesso diretto alle verifiche esterne.
Zona Notte: 3 camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato (en suite).
Bagni: 2 bagni moderni e rifiniti con materiali di alta qualità.

Plus - Dependance Indipendente:
All'interno del lotto di proprietà è presente un'ulteriore dependance privata, composta da:
1 camera da letto matrimoniale
1 bagno privato
(La soluzione perfetta per ospiti, personale di servizio o per gestire la privacy di più famiglie).

Spazi Esterni e Comfort
Piscina Privata: Attrezzata con zona solarium.
Dehor & Verande: Ampie zone d'ombra arredate per pranzi e cene all'aperto affacciate sul mare.
Giardino: Ampio terreno di proprietà esclusiva che circonda l'intero immobile dove lasciarsi ombreggiare da Ulivi secolari.
Arredo Incluso: La villa viene venduta completamente arredata con mobili dallo stile moderno e minimale, pronti all'uso.
Divertimento e convivialità:Cucina esterna, per gli amanti del Barbecue.

Opportunità di Investimento
L'immobile non è solo una residenza estiva da sogno, ma anche un solido investimento finanziario: la struttura è già inserita con successo nel mercato delle locazioni brevi, dimostrando un ottimo e documentabile rendimento economico.

Punti di Forza in Sintesi
1-Vista mare e tramonto frontale.
2-Piscina privata con dehor e ampio giardino.
3-Stile moderno e minimale, venduta completamente arredata.
4-Quattro camere e tre bagni complessivi (inclusa la dependance).
5-Pronta per la rendita da locazione breve (storico positivo dimostrabile).
6-Posizione strategica vicina alla spiaggia de La Marinedda e ai servizi dell'Isola Rossa.

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