Casa indipendente via Federico Secondo 14, Castiglione di Sicilia

Castiglione di Sicilia: Imponente Complesso Indipendente di oltre 530 mq (Abitazione + Locale Commerciale)Nel cuore dell'affascinante borgo medievale di Castiglione di Sicilia, rinomata meta turistica ed enogastronomica sul versante nord dell'Etna, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà indipendente interamente da ristrutturare. Il complesso si distingue per le sue dimensioni monumentali, offrendo una superficie coperta complessiva di ben 534 mq.la proprietà è costituita da due grandi corpi di fabbrica adiacenti e comunicanti. Questa configurazione rappresenta l'investimento ideale per chi desidera avviare un'attività ricettiva e ristorativa integrata o per chi cerca un progetto residenziale su vasta scala dalle infinite possibilità di personalizzazione.Il complesso si sviluppa principalmente al livello stradale, garantendo un'eccellente continuità e versatilità tra la parte commerciale e quella abitativa:La Zona Ristorazione e Bottega (191 mq - Piano Terra): Un grandissimo locale commerciale situato interamente al piano terra. Storicamente adibito a ristorante e bottega, è caratterizzato da ampie sale interne e già dotato di servizi igienici dedicati. Si presta perfettamente a essere rilanciato come attività enogastronomica di forte richiamo (ristorante, enoteca, sala degustazione) o riconvertito in base al proprio progetto.La Residenza Attigua (343 mq - Su due livelli): Situata proprio a fianco al locale commerciale, è una dimora padronale dalle metrature generose così articolata:Piano Terra: L'ingresso principale disimpegna la zona notte, composta da tre grandi camere. Una di queste stanze gode di un affaccio su un comodo balcone terrazzato.Primo Piano: Dall'ingresso, tramite una scala interna, si sale al livello superiore, che è interamente ed esclusivamente dedicato alla zona cucina.Una struttura dal fascino autentico e dal potenziale immenso, pronta a trasformarsi in una delle realtà più esclusive del borgo.Possibilità di vendita separata, con l'acquisto dell'appartamento al piano primo e secondo al prezzo di 50.000.