Porzione di casa Via Scursatone, San Mauro Torinese

In Via Scursatone, a San Mauro Torinese, in posizione comoda alle principali vie di collegamento e facilmente raggiungibile dalle tangenziali, proponiamo in locazione una porzione di villa disposta su più livelli, completa di giardino privato, cortile e box auto doppio.
Al piano terra, con accesso indipendente, è presente un ampio locale vetrato open space. Grazie alla versatilità degli spazi, l’ambiente può essere utilizzato come palestra, sala hobby o tavernetta e dispone di accesso diretto al giardino privato di circa 300 mq, dotato di punto acqua.
Al piano rialzato, sviluppato su una superficie di circa 75 mq, troviamo un ampio e luminoso salone con doppio affaccio, sia sul fronte strada sia sul retro della proprietà, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Completano il piano un terrazzo e un balcone, che garantiscono piacevoli spazi esterni a servizio della zona giorno.
Una scala interna in muratura conduce al primo piano, dedicato alla zona notte e composto da tre spaziose camere da letto e due bagni finestrati, rispettivamente dotati di vasca e doccia. Il piano è completato da due ampi balconi privati.
Dal piano superiore si accede inoltre a un sottotetto mansardato di circa 50 mq, dotato di finestra e utilizzabile come ulteriore spazio accessorio, studio, sala hobby o locale di deposito.
Al piano autorimessa, adiacenti al box auto doppio, sono presenti un locale lavanderia con WC indipendente e un ulteriore vano adibito a cantina.
La villa presenta una facciata in paramano, serramenti in PVC effetto legno, porta d’ingresso blindata, cancellata, ringhiere dei balconi in ferro battuto e muro perimetrale rifinito con copertine in pietra.
Le porzioni di giardino verranno consegnate seminate e sono servite da due impianti automatici di irrigazione già esistenti, che consentono una gestione pratica ed efficiente delle aree verdi.
È inoltre disponibile separatamente un’ulteriore porzione di terreno pianeggiante, ideale per la realizzazione di un orto.
Il riscaldamento è autonomo a metano e la zona giorno è impreziosita dalla presenza di un camino.
La soluzione è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei principali collegamenti.
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