Casa indipendente Via Roma angolo Via Risorgimento 21, Erchie

RE/MAX LEADER propone in vendita un intero fabbricato con due abitazioni indipendenti, ampio giardino e garage a ErchieNel cuore di Erchie, proponiamo in vendita un interessante intero fabbricato, attualmente censito come un'unica unità immobiliare ma già suddiviso di fatto in due abitazioni indipendenti. Una soluzione versatile, ideale per due nuclei familiari, per chi desidera una residenza con dependance oppure per investitori alla ricerca di un immobile dalle elevate potenzialità di valorizzazione.La prima abitazione si apre su un comodo ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno e da una cucina impreziosita da un caratteristico camino, elemento che dona calore e fascino agli ambienti. La zona notte comprende due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio.La seconda unità abitativa, anch'essa con ingresso indipendente, offre spazi ampi e ben distribuiti ed è composta da soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e ripostiglio. A renderla ancora più suggestiva è la presenza di tre camini, collocati nel soggiorno, nella cucina e in una delle camere da letto, dettagli che valorizzano il carattere autentico dell'immobile.A completare la proprietà troviamo un ampio giardino privato, arricchito da alberi da frutto, perfetto per realizzare un'area relax, un orto o uno spazio dedicato al tempo libero, oltre a un grande garage al piano seminterrato, ideale per il ricovero di più veicoli, come deposito o laboratorio.Dal punto di vista strutturale, il fabbricato si presenta in ottime condizioni statiche, rappresentando una base solida per un intervento di ristrutturazione e ammodernamento finalizzato al rinnovamento degli impianti, delle finiture e degli infissi, con la possibilità di incrementarne ulteriormente comfort ed efficienza energetica.La configurazione dell'immobile offre numerose possibilità di utilizzo: abitazione per due famiglie, residenza principale con appartamento indipendente per ospiti o familiari, immobile da mettere a reddito oppure struttura turistico-ricettiva come bed & breakfast, affittacamere o casa vacanze.La posizione è uno dei suoi punti di forza. Situato nel centro di Erchie, consente di raggiungere comodamente a piedi scuole, negozi, farmacia, uffici pubblici e tutti i principali servizi. Il borgo occupa inoltre una posizione strategica tra le province di Brindisi, Lecce e Taranto, nel cuore del Salento, ed è conosciuto per il Santuario dei Santi Cosimo e Damiano, la suggestiva Cripta di Santa Lucia e la vicinanza alle rinomate Terre del Primitivo, celebre territorio di produzione vitivinicola.Una proprietà dal grande potenziale, capace di coniugare indipendenza, ampi spazi e versatilità, ideale sia come importante residenza privata sia come investimento immobiliare di valore.Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.