Rustico Contrada Tosciano 36, Ripatransone

Nelle splendide colline a due passi da Ripatransone, in una posizione dominante ed esclusiva, proponiamo in vendita una prestigiosa casa colonica. Abbracciata da un panorama mozzafiato, la proprietà regala una vista straordinaria che spazia, in un unico sguardo, dalle vette maestose dei Monti Sibillini fino alle sfumature azzurre del Mare Adriatico.
Un Casale dal Fascino PadronaleA differenza delle classiche case coloniche della zona, la struttura si distingue per l'assenza della scala esterna: si presenta infatti come una vera e propria dimora padronale, servita da una scalinata interna. All'interno si respirano calore e storicità grazie ai pavimenti originali in graniglia, ai dettagli in pietra a vista e alle porte d'epoca sapientemente conservate.
Spazi Versatili da Vivere e PersonalizzareLa dimora offre una straordinaria flessibilità d'uso: è ideale sia come residenza unifamiliare di grande prestigio, sia per essere suddivisa in più unità abitative o trasformata in una struttura ricettiva di charme (grazie alla predisposizione impiantistica già presente).
La superficie si sviluppa su tre livelli ben articolati:
Piano Terra (circa 180 mq): Destinato ad ambienti accessori quali stalla, garage e vari locali magazzino/sgombero, caratterizzati da volumi generosi e dettagli storici.
Primo Piano Residenziale (circa 135 mq): Collegato internamente, ospita un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, quattro ampie camere da letto e due bagni. Il punto di forza del piano è lo splendido terrazzo panoramico di circa 47 mq, uno spazio ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax affacciati sul mare e sulle colline.
Secondo Piano (circa 50 mq): Raggiungibile dal primo livello, è composto da un unico grande vano sottotetto, perfetto per la realizzazione di una raffinata suite padronale con bagno privato o di uno studio riservato.
Oasi Esterna e PertinenzeLa proprietà è immersa in un parco privato completamente recintato di circa 1.700 mq, impreziosito da alberi ad alto fusto, piante da frutto e siepi ornamentali che garantiscono massima privacy e riservatezza.
A completare la proprietà troviamo due importanti annessi:
Ex porcilaia (circa 40 mq): Utile spazio di servizio o vano tecnico.
Magazzino indipendente (circa 100 mq): Situato nelle immediate vicinanze dell'immobile principale, facilmente trasformabile in dependance per gli ospiti, atelier d'arte, studio professionale o zona wellness.
Caratteristiche Principali:
Superficie abitativa ed accessori: ~365 mq totali (corpo principale)
Superficie annessi esterni: ~140 mq complessivi
Terrazzo panoramico: ~47 mq
Corte / Giardino privato: ~1.700 mq
Vista: Panoramica
Potenziale: Residenziale di lusso / Ricettivo / Multi-familiare