Attico Via Calvi Dell'umbria, Roma

Imperiale Real Estate è lieta di proporre in esclusiva la locazione di uno straordinario attico di lusso dal design contemporaneo, situato nel prestigioso quartiere Fleming.

Lingresso introduce immediatamente alleleganza della proprietà grazie alla scenografica scala di design illuminata a LED, vero elemento architettonico distintivo dellabitazione, che conduce alla zona notte posta al piano superiore. Alle sue spalle si apre una raffinata sala da pranzo, mentre proseguendo si accede al grande salone doppio, completamente finestrato e caratterizzato da una straordinaria luminosità e da un piacevole affaccio sulla splendida terrazza attrezzata.

Ogni ambiente è stato progettato con estrema cura e impreziosito da arredi realizzati interamente su misura, capaci di esprimere il gusto sofisticato e leleganza della proprietà.

La terrazza rappresenta uno dei punti di forza dellimmobile: nella zona adiacente alla cucina troviamo unarea dining esterna con barbecue professionale in acciaio completo di accessori e un ampio tavolo ideale per pranzi e cene allaperto di grande rappresentanza. Nella parte opposta, più ampia e riservata, è stato realizzato un elegante salotto outdoor con divano ad L, perfetto per momenti di relax e dopocena suggestivi con vista sui tetti del Fleming.

Salendo al piano superiore si accede alla splendida master suite, dotata di due cabine armadio e di un raffinato bagno privato con doppio lavabo e ampia doccia twin. Completano il piano due ulteriori camere da letto di generose dimensioni, attualmente arredate con letti da una piazza e mezza e zona studio con scrivania, servite da un secondo bagno dedicato.

Al piano principale trovano inoltre spazio una funzionale zona lavanderia completamente realizzata su misura, una pratica area guardaroba per gli ospiti e un ulteriore bagno di servizio.

Completano la proprietà un comodo garage doppio con accesso diretto al palazzo e una spaziosa cantina asciutta e rifinita, ideale sia come area di stoccaggio sia come deposito per il cambio di stagione.

Una residenza unica nel suo genere, perfetta per personale diplomatico di alto profilo, top manager, imprenditori e famiglie internazionali alla ricerca di una casa esclusiva che coniughi comfort abitativo e prestigio rappresentativo.

Si richiedono adeguate garanzie reddituali e fideiussione bancaria.
Spese condominiali circa 500 euro mensili oltre quota a consumo del riscaldamento centralizzato.

Limmobile sarà disponibile e pronto per la locazione a partire dal 1° dicembre 2026.

Unopportunità rara nel cuore del Fleming.

Imperiale Real Estate is delighted to exclusively offer for rent this extraordinary luxury penthouse featuring contemporary design, located in the prestigious Fleming district of Rome.

Upon entering the property, guests are immediately welcomed by a stunning LED-lit designer staircase, a true architectural centerpiece that leads to the sleeping area on the upper floor. Behind it lies an elegant dining area, while the impressive double living room unfolds ahead, entirely surrounded by floor-to-ceiling windows and opening onto a magnificent fully equipped terrace.

Every detail of the property has been carefully designed and enhanced by bespoke tailor-made furnishings that perfectly reflect the refined taste and elegance of the ownership.

The terrace is undoubtedly one of the highlights of the residence. Adjacent to the kitchen, an outdoor dining area features a professional stainless-steel barbecue complete with accessories and a large table, ideal for sophisticated lunches and dinners under the Roman sky. On the opposite side, a spacious and more private lounge area hosts an elegant L-shaped sofa, creating the perfect setting for relaxing evenings overlooking the rooftops of Fleming.

The upper floor hosts the magnificent master suite, featuring two walk-in wardrobes and a luxurious en-suite bathroom with double...