Rustico via primo maggio, San Miniato

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, SI TRATTA DI UN RENDERING REALIZZATO SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.

Data ASTA 22/10/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge.

I beni oggetto dell'asta (Lotto 1) consistono in un compendio immobiliare rurale situato nel Comune di San Miniato, frazione Ponte a Egola, in Via Primo Maggio.
Il compendio è composto dalle seguenti unità:
Appartamento di civile abitazione: Posto al primo piano di un fabbricato più ampio, ha una superficie lorda di circa 104 mq ed è composto da 6,5 vani.
Garage e locale di deposito: Situati in un corpo di fabbrica separato al piano terra. Il garage ha una superficie di circa 44 mq, mentre il deposito è di circa 11 mq.
Aree comuni: Una quota indivisa di 1/4 di un'area urbana (mappale 64 sub 7) e una quota di una corte comune (bene comune non censibile, mappale 101 sub 1).
Terreno agricolo: Un appezzamento di 2.380 mq, destinato per il 60% a oliveto (circa 50 piante) e per il restante 40% a seminativo
L'esperto ha rilevato diverse problematiche relative alla conformità degli immobili, In sintesi, i costi totali stimati per gli interventi di sanatoria e ripristino ammontano a 10.200,00, (Rimozione, smaltimento e sostituzione copertura in eternit: Stimati 5.200,00 (calcolati come 80,00/mq per 65 mq).
Regolarizzazioni catastali e sanatorie edilizie: Stimati forfettariamente 5.000,00)
somma di cui si è già tenuto conto nella determinazione del prezzo base d'asta.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di 328,50.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di 328,50 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dallesito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sullimporto offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50
Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50
Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.