Magazzino via monsignor Saba 11, Sassari

MAGAZZINO / LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA A SASSARI VIA SABA 120 MQ CON VETRINA, DOPPIO ACCESSO E OTTIME POTENZIALITÀIn Via Monsignor Saba, a pochi passi da Via Rizzeddu e Via Napoli, in una zona strategica di Sassari caratterizzata da un'alta densità abitativa, numerose attività commerciali e ottimi collegamenti con il centro cittadino, proponiamo in vendita un magazzino / locale commerciale di circa 120 mq, una soluzione versatile che rappresenta un'interessante opportunità sia per chi cerca uno spazio per la propria attività sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare.L'immobile beneficia di un'ottima visibilità grazie alla presenza di un'ampia vetrina fronte strada, ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali o laboratori. La posizione garantisce un buon passaggio sia veicolare che pedonale, aumentando il potenziale commerciale della proprietà.Sul retro sono presenti due ampie serrande con accesso da una strada laterale privata, una caratteristica particolarmente apprezzata che consente di effettuare in totale comodità le operazioni di carico e scarico delle merci, oltre a facilitare l'accesso ai mezzi e la gestione logistica dell'immobile.La superficie di circa 120 metri quadrati offre ambienti spaziosi e facilmente personalizzabili, permettendo di adattare gli spazi alle più diverse esigenze. Il locale si presta perfettamente come deposito, magazzino, laboratorio artigianale, archivio, showroom, punto vendita o sede operativa per numerose tipologie di attività.Uno dei principali punti di forza dell'immobile è il suo elevato potenziale di valorizzazione. Grazie alla metratura, alla conformazione degli spazi e alla posizione in un contesto urbano consolidato, rappresenta un'ottima soluzione anche per investitori interessati a valutare un cambio di destinazione d'uso, con la possibilità, previa verifica della fattibilità urbanistica e delle autorizzazioni previste dagli enti competenti, di trasformarlo in più garage, autorimessa, appartamento al piano terra o studio professionale.Si tratta quindi di una proposta ideale per chi desidera acquistare un immobile con un importante margine di sviluppo, in una delle zone più richieste della città, vicina ai principali servizi, alle fermate dei mezzi pubblici, alle scuole e alle principali vie di collegamento.Caratteristiche principaliVia Monsignor Saba SassariA pochi metri da Via Rizzeddu e Via NapoliMagazzino / locale commerciale di circa 120 mqAmpia vetrina fronte stradaDue serrande posteriori con accesso da strada privataComoda area per carico e scarico merciAmbienti ampi e facilmente personalizzabiliIdeale come deposito, laboratorio, showroom o attività commercialeOttimo investimento immobiliarePossibilità di valutare il cambio di destinazione d'uso (garage o appartamento, previa verifica tecnica e autorizzativa) Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo interessante immobile.