Appartamento viale Caprera 27, Sassari

Dimora storica, 400 mq, Viale Caprera, terrazzo, due camini, ambienti di rappresentanza, eleganza da valorizzare.

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Prestigio
Nel tratto più ricercato di Viale Caprera, a pochi passi da Viale Trento, ti attende una dimora di circa 400 mq inserita al primo piano di una storica palazzina signorile composta da sole due unità abitative. Una proprietà che conserva il fascino delle residenze d'epoca e offre il privilegio di vivere in un contesto riservato, dove ogni ambiente racconta una storia e lascia spazio a nuove interpretazioni.

Accoglienza
L'ingresso si apre su un andito ampio e scenografico che introduce agli ambienti di rappresentanza. Il grande salone, sviluppato a L e impreziosito da un camino, invita a immaginare momenti di convivialità, ricevimento e relax. La sala da pranzo dialoga armoniosamente con la cucina separata, dotata di lavanderia, creando una zona giorno funzionale e ben organizzata.

Zona notte
Le due camere matrimoniali offrono privacy e tranquillità, entrambe con accesso al terrazzo affacciato sul cortile interno verso Via Principessa Jolanda. La camera padronale è completata dal bagno privato finestrato con vasca, uno spazio pensato per il comfort quotidiano.

Metratura e distribuzione
Il piano superiore amplia ulteriormente le potenzialità della proprietà. Qui una grande sala, valorizzata da un'importante finestratura e da un secondo camino, diventa il fulcro di un livello ricco di possibilità. Cinque ulteriori ambienti permettono di realizzare camere aggiuntive, uno studio professionale, una biblioteca, una sala hobby o un'area dedicata al benessere, affiancati da un ulteriore bagno. Una distribuzione che si presta con naturalezza sia alla vita familiare sia a esigenze di rappresentanza.

Finiture e impiantistica
L'immobile conserva gli elementi che ne raccontano il carattere storico e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera intraprendere un intervento di riqualificazione capace di coniugare fascino ed esigenze contemporanee. Ogni scelta progettuale potrà valorizzare gli spazi, esaltandone l'identità e il prestigio.

Servizi e mezzi pubblici
La posizione permette di raggiungere con facilità i principali servizi, le attività commerciali, le scuole e i collegamenti urbani, mantenendo il piacere di abitare in uno dei quartieri più apprezzati della città.

I punti di forza
Circa 400 mq di superficie.
Palazzina con sole due unità abitative.
Due camini di grande impatto scenografico.
Terrazzo affacciato sul lato interno.
Cantine accessibili dal cortile comune.
Distribuzione versatile, adatta a molteplici esigenze abitative e professionali.
Contesto storico di grande valore architettonico.

Per chi desidera un livello di esclusività ancora superiore, è inoltre disponibile l'acquisto dell'intera palazzina, un'opportunità rara che consente di disporre di un edificio indipendente in una delle vie più prestigiose della città.

Le nostre impressioni
Ci sono immobili che soddisfano un'esigenza abitativa e altri che offrono l'opportunità di realizzare un progetto di vita. Questa dimora appartiene alla seconda categoria. La generosità degli spazi, la presenza di elementi architettonici di pregio e l'atmosfera che si percepisce fin dal primo ingresso ne fanno una proprietà destinata a chi cerca un'abitazione capace di distinguersi nel tempo. Con un intervento di ristrutturazione studiato con attenzione, questa residenza potrà esprimere tutto il suo potenziale, trasformandosi in una dimora di grande rappresentanza.

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Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è...