Casa semi indipendente via san paolo 8, Mendicino

La villa che cresce insieme alla tua famiglia: ascensore, giardino e comfort a San Paolo di Mendicino

274 mq lordi | 197 mq calpestabili | Giardino privato di 368 mq | 4 camere | 3 bagni | Ascensore interno | Riqualificazione energetica 2022

Ci sono case che accompagnano una famiglia per qualche anno. Altre sembrano progettate per accompagnarla per tutta la vita.

Qui è facile immaginare una famiglia che cresce.

La mattina il sole entra dalla camera matrimoniale accompagnando il risveglio. Nel pomeriggio illumina naturalmente le camere dei figli, mentre studiano, leggono o si ritagliano il loro spazio. Al piano seminterrato il camino diventa il punto d'incontro nelle giornate d'inverno, il giardino ospita i giochi dei bambini e le cene estive con gli amici, mentre aprendo le finestre il rumore che accompagna la casa non è quello del traffico, ma il canto degli uccelli.

Sono sensazioni che difficilmente si raccontano con una fotografia.

Bisogna viverle.

L'agenzia AD Servizi Immobiliari propone in vendita, con incarico in esclusiva, una porzione di villa bifamiliare situata nel Residence Nevada, in Via San Paolo a Mendicino, un contesto residenziale tranquillo e curato, con accessi carrabili e pedonali dotati di videosorveglianza, dove privacy e qualità della vita convivono con la comodità dei principali servizi.

Realizzata nel 1988 e oggetto, nel 2022, di un importante intervento di riqualificazione energetica, la villa sviluppa circa 274 mq lordi (circa 197 mq calpestabili) distribuiti su quattro livelli. Una casa pensata per adattarsi ai cambiamenti della famiglia senza rinunciare alla comodità degli spazi.

Composizione

Piano terra
- Ingresso
- Soggiorno
- Studio con predisposizione cucina
- Terrazzino
È il piano dell'accoglienza, quello che si raggiunge attraversando il giardino e che diventa il naturale punto di incontro della vita quotidiana.

Primo piano
- Due camere
- Un bagno
- Camera matrimoniale con bagno privato, cabina armadio e balcone
La zona notte è organizzata per garantire tranquillità e indipendenza a ogni componente della famiglia. L'esposizione est-sud-ovest permette alla luce naturale di accompagnare i diversi momenti della giornata: il sole del mattino nella camera matrimoniale e quello del pomeriggio nelle camere dei figli.

Piano seminterrato
- Ampia cucina-soggiorno
- Camino Mastrosimone
- Bagno
È probabilmente l'ambiente destinato a diventare il più vissuto della casa: il luogo delle domeniche in famiglia, dei pranzi di Natale, delle feste di compleanno e delle serate trascorse davanti al camino.

Piano sottotetto
- Due vani comunicanti
Un pratico spazio aggiuntivo, urbanisticamente destinato a locale di sgombero, che può essere organizzato secondo le proprie esigenze come sala hobby o area dedicata al tempo libero.

Uno degli elementi che rende questa villa particolarmente interessante è l'ascensore interno, installato nel 2022, che collega i primi tre livelli dell'abitazione. Una soluzione rara in immobili di questa tipologia, pensata per rendere ogni piano facilmente accessibile e permettere alla casa di continuare a essere comoda anche negli anni futuri.

Nel 2022 la proprietà è stata inoltre oggetto di un importante intervento di riqualificazione energetica che ha interessato cappotto termico, infissi in PVC con vetrocamera, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo da 14 kWh e impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria. È inoltre presente la predisposizione per gas metano, lasciando la possibilità di scegliere in futuro la soluzione impiantistica più adatta alle proprie esigenze.

Il giardino privato di circa 368 mq circonda la villa su tre lati ed è facilmente accessibile dagli ambienti principali della casa. Più che un semplice spazio esterno, rappresenta un naturale prolungamento dell'abitazione: il luogo dove i bambini possono giocare, dove organizzare una cena...