Trilocale Via Piave 66, Fiume Veneto

FIUME VENETO, BANNIA (RIF. BS-242-RV) APPARTAMENTO BICAMERE PIANO TERRA | GIARDINO PRIVATO | RIQUALIFICATO | GARAGE | TERMOAUTONOMO | CONTESTO SIGNORILE | CLASSE ENERGETICA B | | ARREDATO | PRIVA DI BARRIERE ARCHITETTONICHE | BASSE SPESE CONDOMINIALI | BONUS REGIONALE FVG

All'interno di una villa veneta, denominata Villa Chiaradia, Mazzon - Morson, risalente al XVII secolo ma interamente ristrutturata nel 2003, proponiamo in vendita questo meraviglio appartamento bicamere con giardino privato termoautonomo che è stato riqualificato nel 2023.

DISTRIBUZIONE SPAZI INTERNI
L'appartamento, di circa 71 mq, presenta una distribuzione degli spazi pratica e funzionale: ingresso su cucina-pranzo, corridoio, bagno, camera matrimoniale e cameretta. All'esterno è presente il giardino accessoriato di portico.

SPAZI ESTERNI
Favoloso giardino di circa 70 mq, riqualificato nel 2023, vi si può accedere tramite le porte finestre della zona giorno, delle due camere o tramite il comodo cancelletto che dà sul vialetto condominiale. Il giardino è stato così riqualificato: erba sintetica (per agevolare la manutenzione), camminamento perimetrale in calcestruzzo, siepe dotata di impianto di irrigazione a goccia, ombrellone, panchine, tavolo con sedie e comoda casetta.

DOTAZIONI
Nel 2023 sono stati effettuati i seguenti interventi: il rifacimento completo del bagno (sanitari sospesi, doccia walk in, led sullo specchio e pavimento in listoni di gres porcellanato), sostituzione della caldaia con modello a condensazione e l'installazione del nuovo climatizzatore. I serramenti sono in legno doppio vetro anta ribalta con zanzariere, pavimenti in legno nella zona notte, piastrelle nella zona giorno, riscaldamento con radiatori tubolari, termostato programmabile, videocitofono e portoncino blindato.

ARREDAMENTO
Blocco cucina comprensivo di elettrodomestici (piano cottura, cappa con carboni, lavastoviglie, forno, frigo e freezer) tavolo e sedie, mobile per la tv, divano, armadio del corridoio, cameretta (letto a castello e cassettiera), camera matrimoniale (armadio, letto, cassettone e comodini), lavatrice e asciugatrice a colonna.

SPESE CONDOMINIALI
Le spese condominiali sono di circa 550 euro annui, la quota è comprensiva di: amministrazione, assicurazione, pulizia scale e acqua.

La villa è stata oggetto di un'importante riqualificazione tra il 2025 e il 2026, che ha interessato il rifacimento del tetto e della facciata esterna, l'installazione del videocitofono e la sostituzione del portoncino d'ingresso condominiale.
È inoltre già prevista la tinteggiatura del vano scale, con spesa interamente sostenuta dall'attuale proprietà.

Occasione UNICA DA NON PERDERE, adatto a chi desidera vivere in un contesto esclusivo!
Ideale per single, coppie, persone anziane o investimento.

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