Baita Via Rovaia Snc, Belluno

BELLUNO (Loc. TISOI) A Tisoi di Belluno, posizionato alla fine della via principale che attraversa il paese, proponiamo in vendita un affascinante ex deposito/fienile in pietra locale, risalente con ogni probabilità alla fine del 1800. Se sogni un rifugio esclusivo, immerso nella quiete più totale e circondato dal verde, questa è un'opportunità unica. Un vero e proprio pezzo di storia rurale del paese. L'immobile si presenta attualmente al grezzo (stato rustico), privo di porte, finestre e impianti (elettrico e termico), ma con la predisposizione per gli allacci di luce e acqua presenti nelle immediate vicinanze. La struttura, antecedente al 1967, offre ottime potenzialità per una conversione in residenziale, previa verifica e approvazione degli organi comunali competenti. Il vero punto di forza è il contesto naturalistico: la proprietà è circondata da un appezzamento di terreno di quasi 3.000 mq (qualità prato alberato e una porzione a bosco), in parte pianeggiante e in parte scosceso. La posizione terminale della via garantisce una privacy assoluta e la sensazione di essere completamente isolati dal trambusto cittadino. Caratteristiche principali:Superficie terreno: circa 3.000 mq (prato alberato e bosco)Stato: Da ristrutturare completamente (al grezzo, muri in sassi)Posizione: Tisoi, fine strada, a 15 minuti da Belluno centroClasse Energetica: EsenteAccesso attuale: Pedonale (con possibilità di verificare la creazione di un accesso carraio) - Articolo 1051 del Codice Civile ("Passaggio coattivo") regola accesso ad un fondo Intercluso. Nonostante la totale immersione nella natura, la proprietà gode di un'ottima logistica: i principali servizi del paese sono a portata di mano, mentre il centro di Belluno e tutti i suoi servizi urbani sono raggiungibili in soli 15 minuti di auto. Una combinazione perfetta tra indipendenza e comodità. Ideale per amatori, amanti della natura o per chi desidera realizzare un progetto di recupero edilizio dal carattere unico e storico. ESENTE CERTIFICAZIONE ENERGETICA. Richiesti euro 20.000,00 Riferimento 34621024-134