Centro Estetico - Solarium - Benessere Via Flaminia km 38, Rignano Flaminio

Rignano Flaminio (RM) – Intero complesso commerciale di 322 mq sulla Via Flaminia
Un'opportunità unica per investitori, imprenditori e professionisti.
In posizione strategica e di forte visibilità, direttamente sulla Via Flaminia, proponiamo in vendita l'intero complesso immobiliare composto da tre unità commerciali (categoria C/1) per una superficie complessiva di circa 322 mq, con spazio esterno di proprietà.
L'immobile si trova in una zona in continua espansione commerciale, con elevato passaggio veicolare e ottima accessibilità, caratteristiche che lo rendono ideale sia per attività già avviate che per nuovi progetti imprenditoriali o come investimento a reddito.
Un immobile, tante possibilità
Uno dei locali è stato completamente ristrutturato per ospitare un moderno centro estetico e benessere, realizzato con finiture di qualità e impianti di ultima generazione.
Gli spazi comprendono:
ampio open space;
quattro postazioni parrucchiere;
area massaggi;
bagno con doccia sensoriale caldo/freddo;
spogliatoio;
al piano superiore, due eleganti postazioni dedicate alla ricostruzione unghie, ciascuna con bagno privato.
Gli ambienti sono luminosi, accoglienti e progettati per offrire comfort sia alla clientela che agli operatori.
Tra le dotazioni:
riscaldamento a pavimento;
impianto fotovoltaico di nuova installazione;
pannelli solari;
infissi di ultima generazione;
impianti completamente a norma.
Gli altri due locali, altrettanto versatili, sono un'ex scuola di danza, composta da un ampio open space, bagno e zona cucina;
uno showroom espositivo, con ambiente open space e due servizi, di cui uno conforme alla normativa per persone con disabilità.
Entrambi sono attualmente locati, garantendo una rendita immediata, ma possono essere liberati senza particolari difficoltà qualora il nuovo proprietario desideri utilizzare l'intero complesso per la propria attività.
Un investimento dalle grandi prospettive
L'intero complesso si presta a numerose destinazioni:
centro medico o poliambulatorio;
centro estetico e wellness;
palestra o studio fitness;
showroom;
uffici professionali;
coworking;
scuola di formazione;
attività commerciali o artigianali.
È inoltre presente la possibilità di valutare un cambio di destinazione d'uso in residenziale, ampliando ulteriormente le potenzialità dell'investimento.
La posizione sulla Via Flaminia, la qualità degli immobili, gli impianti moderni e la possibilità di ottenere sia una redditività immediata sia una valorizzazione futura rendono questa proprietà una proposta rara sul mercato.
Una soluzione ideale per chi desidera acquistare un intero complesso immobiliare, con spazi già pronti all'uso e un elevato potenziale di sviluppo.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita:
06 9070955
www.laurantea.it