Appartamento Mario Minniti 12, Siracusa

Nel cuore della Giudecca, storico quartiere di Ortigia, proponiamo in vendita una caratteristica proprietà semindipendente, inserita in una piccola palazzina composta da sole due unità abitative. Una soluzione che coniuga il fascino del centro storico con la tranquillità di un contesto riservato, a pochi passi dal mare e dai principali luoghi simbolo della città.La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza dellimmobile: nelle immediate vicinanze si trovano il Lungomare di Levante, il rinomato solarium pubblico, tra i luoghi più apprezzati dellisola per vivere il mare, il caratteristico mercato storico e alcuni dei monumenti più rappresentativi di Siracusa, tra cui Piazza Duomo con la sua maestosa Cattedrale, Piazza Archimede con la scenografica Fontana di Diana, la Fonte Aretusa, il Castello Maniace, il Tempio di Apollo, il Museo Regionale di Palazzo Bellomo e la Chiesa di Santa Lucia alla Badia. A pochi passi si trova inoltre il celebre Bagno Ebraico della Giudecca, preziosa testimonianza della presenza ebraica medievale in Sicilia. Ristoranti, enoteche, caffetterie, boutique, botteghe artigiane e tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi, permettendo di vivere pienamente latmosfera autentica di uno dei centri storici più affascinanti del Mediterraneo.Posta al primo piano, labitazione si sviluppa su due livelli, con ambienti ben distribuiti e pensati per garantire comfort e funzionalità.Lingresso introduce in una luminosa zona living, ideale per accogliere familiari e amici; sullo stesso livello trovano spazio la cucina, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno.Il piano superiore, collegato da una scala interna, ospita una seconda ampia camera matrimoniale, una cameretta e un ulteriore bagno. Da qui, tramite una scala esterna, si accede al magnifico terrazzino panoramico con vista mare, senza dubbio uno degli elementi più esclusivi della proprietà. Un ambiente da vivere in ogni stagione, perfetto per rilassarsi, pranzare o cenare allaperto e lasciarsi conquistare dal panorama.Completano la proprietà, al piano terra, un locale deposito di circa 17 mq, categoria catastale C/2, e un piccolo vano tecnico, pertinenze che aggiungono praticità e funzionalità agli spazi.Labitazione necessita di alcuni interventi di manutenzione e ammodernamento, offrendo lopportunità di valorizzarne ulteriormente gli ambienti e personalizzarli secondo il proprio gusto, esaltando il carattere autentico dellimmobile.Grazie alla posizione privilegiata, alla distribuzione degli spazi, al terrazzo panoramico con vista mare e al contesto semindipendente, questa proprietà rappresenta una soluzione di grande interesse per chi desidera vivere il centro storico senza rinunciare alla vicinanza del mare o per chi è alla ricerca di un immobile inserito in una delle zone più richieste e prestigiose della città.Un immobile che racconta lanima più autentica di Ortigia e offre lopportunità di creare una residenza capace di riflettere il proprio stile, in un contesto ricco di storia, bellezza e fascino senza tempo.