Locale Commerciale VIA MAZZINI, Alba Adriatica

ALBA ADRIATICA Viale Mazzini: locale commerciale di 85 mq con corte esclusiva, classe A2, in palazzina del 2022
Nel cuore pulsante dello shopping di Alba Adriatica, su Viale Mazzini la via commerciale per eccellenza della città proponiamo in vendita un locale commerciale di 85 mq interni con corte esclusiva di 48 mq, attualmente adibita a parcheggio privato con 4 posti auto riservati all'attività.
L'immobile è inserito in una palazzina di recente costruzione (2022) e si distingue per finiture moderne ed elevata efficienza energetica: classe A2, cappotto termico, infissi in alluminio con doppi vetri e climatizzazione con pompa di calore Mitsubishi, per un comfort ottimale e costi di gestione contenuti in ogni stagione.
Il locale è attualmente organizzato in ingresso con reception e sala d'attesa, studio, due locali trattamento e due bagni. Le divisioni interne, realizzate in cartongesso, sono facilmente modificabili: la distribuzione degli spazi può essere personalizzata con interventi rapidi e a costi contenuti, adattandosi a qualsiasi tipologia di attività.
Un plus raro per la zona: la presenza della canna fumaria rende l'immobile idoneo anche ad attività di ristorazione.
Grande versatilità anche sul fronte residenziale: è possibile la trasformazione in civile abitazione, con progetto per un appartamento composto da soggiorno con cucina, due o tre camere e doppi servizi una soluzione ideale per chi cerca casa nella via più centrale di Alba Adriatica, a due passi dal mare.
Posizione strategica, massima visibilità commerciale, flessibilità d'uso e qualità costruttiva recente: un'opportunità che si presta sia all'investimento sia all'utilizzo diretto.
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.
Chiama ora: 0861/757021 - 3207515022
Richiesta 250.000,00
Disponibilità visite: Tutti i giorni, anche la Domenica su appuntamento
Classe energetica: A2 Epi: 94,92 kWh/m²anno
Rif. annuncio: 1817 V