Porzione di casa Via Maiole, Leini

Porzione di villa bifamiliare in paramano, costruita nel 2009, immersa nel verde e caratterizzata da ampi spazi, luminosità e finiture di pregio. Libera su tre lati, la proprietà è circondata da un'intercapedine che garantisce un isolamento termico e acustico. L'accesso avviene attraverso un elegante porticato che conduce all'ingresso principale, dotato di portoncino blindato. Al piano terra si sviluppa un'ampia zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, impreziosita da un camino a legna funzionante. L'ambiente, particolarmente luminoso, è valorizzato da due porte finestre con accesso diretto al giardino privato e da due grandi finestre. Il disimpegno conduce a uno studio e a un primo bagno finestrato, completo di box doccia e predisposizione per la lavatrice. Una raffinata scala interna in marmo con corrimano in ferro battuto accompagna al primo piano, dove trovano spazio due ampie camere da letto. La prima camera è dotata di due porte finestre con accesso sia a un terrazzo sia al balcone, condiviso con la seconda camera. Da entrambi gli spazi esterni si gode di una splendida vista panoramica sul verde circostante e sulle montagne. Il piano è completato da un secondo bagno finestrato, accessibile dalla camera matrimoniale, dotato di vasca idromassaggio. Il piano mansardato ospita una spaziosa camera da letto con cabina armadio e un terzo bagno completo di doccia. Al piano seminterrato è presente un'accogliente tavernetta, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia, oltre a un ulteriore bagno con doccia e predisposizione per la lavatrice. La villa è dotata di aria condizionata, riscaldamento a radiatori alimentato a metano con possibilità di integrazione tramite stufa a pellet e gestione indipendente per ciascun piano. È inoltre presente la predisposizione per l'impianto d'allarme. I serramenti sono in legno con doppi vetri, le persiane in alluminio effetto legno e i citofoni sono installati su tutti i livelli dell'abitazione. Completa la proprietà un giardino privato di circa 2.000 mq, suddiviso in due aree: una di circa 1.000 mq, curata con piante ornamentali e dotata di piscina interrata di circa 50 mq e vasca idromassaggio Jacuzzi, e una seconda area di ulteriori 1.000 mq mantenuta interamente a prato verde. La soluzione si trova in una posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde a pochi minuti dal centro del paese.