Villa Via Santa Maria 30, Isernia

Una villa che racconta un'epoca. Un'opera di architettura da riportare al suo splendore. Ci sono case che si abitano. E poi ci sono case che si vivono.Nel cuore della zona residenziale e collinare di Isernia Nord, proponiamo in vendita una villa indipendente che rappresenta molto più di un immobile: è la testimonianza di una stagione dell'architettura italiana in cui creatività, ricerca e libertà progettuale hanno dato vita a spazi destinati a rimanere senza tempo.Costruita negli anni Settanta, questa proprietà conserva ancora oggi tutta la forza espressiva di quell'epoca: linee geometriche che si rincorrono, pareti che lasciano spazio alla luce grazie ad ampie vetrate, volumi che dialogano tra loro e materiali naturali come pietra, legno e vetro che si fondono in un equilibrio raffinato.La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 314 mq, offrendo ambienti scenografici, luminosi e ricchi di personalità.L'ingresso, attraverso una maestosa porta in legno e vetro, introduce in un soggiorno che sorprende fin dal primo istante. Il camino lineare in pietra, le fioriere integrate nell'architettura, le pareti curve, i giochi di quote creati dalle scale e gli alti soffitti trasformano la zona living in uno spazio dal carattere unico, dove ogni dettaglio è stato pensato per emozionare.Le grandi vetrate eliminano il confine tra interno ed esterno, regalando una continuità visiva con il verde e accompagnando naturalmente verso l'ampio portico, luogo ideale per vivere pranzi all'aperto, momenti di relax o serate in compagnia.La cucina, discreta e riservata, mantiene la sua indipendenza rispetto alla zona giorno. Completano il piano un bagno di servizio, una spaziosa dispensa e l'accesso al piano seminterrato, dove trovano spazio una grande cantina e il locale tecnico. L'impianto di riscaldamento è attualmente alimentato a gas metano con radiatori, mentre il locale tecnico conserva la possibilità di ospitare un nuovo generatore.La zona notte, raggiungibile attraverso due suggestive scale una delle quali affiancata da una grande vetrata immersa nel verde mantiene la stessa impronta architettonica della zona giorno.Tre camere matrimoniali, tutte con accesso ai terrazzi, offrono spazi generosi e una piacevole vista sul verde circostante; uno dei terrazzi regala inoltre uno scorcio sul centro di Isernia. Completano il piano due bagni e una stanza con soppalco e balcone, ideale come studio, biblioteca privata o quarta camera.Elemento distintivo della casa è il ballatoio sospeso sulla zona living: un elegante passaggio che crea un dialogo continuo tra i due livelli e dona all'intera abitazione una straordinaria sensazione di apertura, luce e profondità.All'esterno la proprietà dispone di circa 1.190 mq di terreno, uno spazio da reinventare e trasformare in un giardino di rappresentanza, valorizzando ulteriormente l'identità della villa.Oggi questa residenza conserva intatto il fascino della sua epoca e rappresenta una rara opportunità per chi desidera intraprendere un progetto di ristrutturazione capace di coniugare design contemporaneo e valore architettonico. Una casa destinata a chi sa riconoscere il pregio dell'originalità e desidera vivere in un'abitazione impossibile da replicare.La posizione completa il valore della proprietà: a pochi passi dal Gran Hotel Europa, nella ricercata zona di Isernia Nord, con scuole, supermercati, centri commerciali e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Non è semplicemente una villa da ristrutturare. È un'architettura da riscoprire, un progetto da valorizzare e una casa capace, ancora oggi, di emozionare chi la attraversa.