Capannone Gambolò

CAPANNONE INDIPENDENTE IN VENDITA A GAMBOLÒ (PV)
Capannone indipendente con ampia area esterna, doppio accesso carraio e possibilità di riconversione commerciale.

Nel comune di Gambolò, in posizione strategica a ridosso del centro abitato e lungo una direttrice di intenso passaggio veicolare, proponiamo in vendita un capannone indipendente con ampia area esterna privata, ideale per attività produttive, logistiche, commerciali o per investimento.
L'immobile gode di ottima visibilità e dispone di due accessi carrai indipendenti, caratteristica che facilita la movimentazione dei mezzi pesanti e consente una gestione funzionale dei flussi di ingresso e uscita.
La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 2.665 mq, con una struttura in buono stato manutentivo e spazi facilmente adattabili alle diverse esigenze operative.
Caratteristiche principali
Superficie coperta di circa 715 mq
Altezza interna 8,00 m
Altezza sotto trave 7,00 m
Due accessi carrai indipendenti
Tre portoni industriali
Ampia area esterna di proprietà di circa 1.950 mq.
Pavimentazione industriale in calcestruzzo
Portoni sezionali in pannelli sandwich di recente installazione
L'altezza interna consente l'eventuale realizzazione di soppalchi, incrementando sensibilmente la superficie utile senza interventi strutturali rilevanti.
Grazie alla presenza dei tre portoni e alla distribuzione degli spazi, il capannone può essere facilmente frazionato in più unità indipendenti, rappresentando una soluzione interessante sia per aziende che necessitano di più reparti operativi sia per investitori orientati alla messa a reddito.
Ideale per
Attività produttive
Deposito e logistica
Showroom
Commercio all'ingrosso
Laboratori artigianali
Attività commerciali previa verifica urbanistica
Investimento immobiliare
L'immobile è attualmente utilizzato come deposito ma, grazie alla posizione privilegiata e alla forte visibilità dalla viabilità principale, offre interessanti prospettive di valorizzazione anche attraverso una riconversione a destinazione commerciale (previa verifica delle normative urbanistiche vigenti).
La posizione garantisce un rapido collegamento con il centro di Gambolò e con le principali arterie viarie della Lomellina, rendendo questa proposta particolarmente interessante per imprese alla ricerca di una sede funzionale, facilmente accessibile e con elevate potenzialità di sviluppo.
Ulteriori informazioni, documentazione tecnica e visite sono disponibili su richiesta.