Rustico Via Comacchio, Ferrara (zona Cona)

In Via Comacchio, a Cona, fabbricato a destinazione D/10 di circa 500 mq, sviluppato su due livelli e inserito in un contesto tranquillo, ideale per attività agricole o per un progetto di riqualificazione.
Al piano terra troviamo un ampio magazzino adibito a deposito di macchinari agricoli, dotato di basculante automatica, una spaziosa ex stalla e un porticato che conduce a un locale ad uso ripostiglio completo di servizio igienico.
Il piano primo è interamente destinato a fienile, offrendo ulteriori ampi spazi facilmente adattabili alle proprie esigenze.
Completa la proprietà una tettoia esterna, utile come ricovero per mezzi e attrezzature.
Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la possibilità di effettuare il cambio di destinazione d'uso in residenziale, consentendo la realizzazione di una o più unità abitative, rendendolo una soluzione particolarmente interessante anche per investitori e imprese.
È inoltre possibile acquistare, separatamente, circa 4 ettari di terreno agricolo al prezzo di € 100.000 e una casa di corte al prezzo di € 160.000 ideale per ampliare l'azienda agricola o valorizzare ulteriormente la proprietà.