Rustico S.da Provinciale del Monte Amiata, 53023, Castiglione d'Orcia

Tenuta agricola ed esclusivo rifugio ecosostenibile con 1230 ulivi, vigneto, vista panoramica in vendita in Val d'Orcia. Immersa nella magnifica Val d'Orcia, sul versante collinare ovest di Castiglione d'Orcia che volge lo sguardo al grossetano, questa straordinaria tenuta domina la valle del fiume sottostante regalando una vista impareggiabile sull'antico castello di Ripa d'Orcia. Raggiungibile tramite 2 km di strada bianca ben mantenuta che termina alla proprietà. La dimora è una vera oasi di pace con un'ottima doppia esposizione alla luce naturale. Il complesso immobiliare si articola in 2 complessi principali che insistono su un terreno agricolo produttivo con ulivi, alberi da frutto, ficaie, piante aromatiche e fiori. La casa padronale, con le sue calde facciate in intonaco rosso e ampi loggiati, si sviluppa per 313 mq su 3 livelli, articolati in 2 unità abitative comunicanti. Al piano terra, un loggiato introduce a una spaziosa cucina, un soggiorno impreziosito da un caminetto, un bagno con doccia e un comodo magazzino. Al primo piano, una splendida terrazza apre le porte alla zona notte che offre complessivamente sei camere, uno studio e tre bagni. Il piano seminterrato accoglie una zona giorno con cucina e loggiato, bagno e una tradizionale cantina. Adiacente si trova il rudere delle ex stalle, uno spazio dal grande potenziale da restaurare come esclusiva guest house. Poco distante si erge il corpo adibito ad agriturismo, un incantevole fabbricato in pietra locale con originali pavimentazioni. Sviluppato interamente al piano terra, l'edificio si distingue per scelte tecniche all'avanguardia: tetto coibentato, impianto a pannelli solari e un'innovativa ecosostenibile coibentazione dei muri in paglia. Al suo interno vanta una magnifica sala comune con autentici dettagli artigianali, e 3 eleganti appartamenti, di cui uno solo con angolo cottura, tutti dotati di due camere da letto con caratteristici bagni en-suite con lavello in terracotta, A incorniciare questa tenuta da sogno, un meraviglioso appezzamento di circa 16 ettari di terreno produttivo. L'eccezionale comparto agricolo vanta ampi spazi verdi, dove è possibile realizzare una scenografica piscina panoramica, un pregiato vigneto di un ettaro e un generoso uliveto in piena produzione con ben 1.230 piante. Perfetta come residenza di estremo prestigio e azienda agricola.

IMMOBILE Rif: VAL3414
Comune: Castiglione d'Orcia, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: tenuta agricola composta da casa padronale disposta su 3 livelli per 313 mq e da una struttura agrituristica in pietra su unico livello di 353 mq, più annesso rudere di stalle da recuperare e terreno agricolo
Anno di costruzione: 1900
Anno di ristrutturazione: 2010
Condizioni: buono, abitabile
Terreno/Giardino: terreno di circa 16 ettari, di cui circa 6 ettari adibiti a uliveto con 1.230 piante in produzione, 1 ettaro destinato a vigneto, il resto seminativo e bosco, oltre a resede esclusivo di mq 3200 circa