Appartamento Via Guglielmo Oberdan 27, Genova (zona Nervi)

€ 433.000
5+ locali 109 m2 1 bagni
Appartamento - Trilocale a Nervi, Genova
VIA OBERDAN - NERVI PORTICCIOLO
Ci sono case che si visitano e ci sono case che si immaginano. Questa è una di quelle...
Affacciata sul caratteristico e romantico Porticciolo di Nervi, in una delle posizioni più ricercate della riviera, questa proprietà rappresenta un'occasione davvero unica per creare una dimora esclusiva cucita su misura e con ingresso indipendente.
Oggi l'appartamento necessita di una ristrutturazione totale ma è proprio questo il suo grande valore: la possibilità di trasformarlo in un gioiello contemporaneo senza rinunciare al fascino di un luogo senza tempo.
L'idea progettuale valorizza al massimo gli spazi:
- eliminando l'attuale tramezza che divide camera ed ingresso si potrebbe creare un grande ambiente d'accoglienza o un salotto dove lo sguardo corre immediatamente verso il mare;
- la cucina potrebbe diventare una seconda camera da letto mantenendo così entrambe le camere nella zona più fresca della casa;
- il soggiorno si presterebbe perfettamente ad accogliere una splendida cucina a vista creando una luminosa zona giorno affacciata sul panorama e sul mare.
Il vero protagonista però è l'esterno infatti il terrazzo, per altro al piano, al porticciolo di Nervi è un privilegio che pochissime abitazioni possono offrire.
Uno spazio da vivere ogni giorno, tra il profumo della salsedine, il rumore delle onde, le barche che ondeggiano lentamente e tramonti che cambiano colore ad ogni stagione.
Qui non si compra semplicemente una casa: si comprano colazioni vista mare, aperitivi al tramonto, cene d'estate sotto le stelle e la fortuna di vivere in uno degli angoli più iconici e romantici di Genova.
Per chi sa riconoscere il valore dell'unicità questa non è una ristrutturazione... è un opera da creare!
Dati principali
Riferimento 30607
Data annuncio 16/07/2026
Contratto Vendita
Tipologia Appartamento
Superficie 109 m2
Locali più di 5 (3 camere da letto, 3 altro), 1 bagno
Piano 1 totali
Numero di terrazzi 1
Costi
Prezzo 433.000 €
Prezzo al m2 3.972 €/m2
Spese condominiali € 67,00/mese
Efficienza energetica
Classe energetica In fase di calcolo
Planimetrie
Benvenuto & Piccone S.r.l.
Benvenuto & Piccone S.r.l.
Via Oberdan, 12R, Genova
 Mostra Telefono +39 010 320 2129
 Mostra Cellulare +39 335 155 9817
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Indirizzo e mappa
Via Guglielmo Oberdan 27, Genova - quartiere Nervi
Calcolo mutuo
Prezzo di vendita: 
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 1.238 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.