Casa semi indipendente Via Caltanissetta, Catania

Casa semi indipendente con giardino in vendita nel centro di Catania Tra Via Etnea e Via Umberto
Nel cuore del centro storico di Catania, tra la prestigiosa Via Etnea e lelegante Via Umberto, proponiamo in vendita una raffinata casa semi indipendente completamente ristrutturata, una soluzione esclusiva che unisce comfort, privacy e una posizione strategica in una delle zone più richieste della città.
Limmobile, situato al piano seminterrato di un contesto tranquillo e signorile, si sviluppa su una superficie di 87 mq commerciali (84 mq calpestabili) ed è ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare nel centro di Catania.

Una casa ristrutturata e pronta da abitare nel cuore della città
Recentemente rinnovata con cura e attenzione ai dettagli, la proprietà offre ambienti moderni, funzionali e perfettamente distribuiti, pensati per garantire il massimo comfort abitativo durante tutto lanno.

Labitazione è composta da:

luminosa zona living con soggiorno e cucina a vista parzialmente arredata;
due camere da letto;
due bagni;
comodi spazi interni ben organizzati;
giardino privato ad uso esclusivo.

Grazie agli impianti già presenti e alle finiture moderne, la casa è pronta per essere abitata fin da subito, senza necessità di ulteriori interventi.

Comfort, sicurezza ed efficienza
La proprietà è dotata di numerosi comfort che ne aumentano il valore e la funzionalità:

riscaldamento autonomo a metano con radiatori e pannelli radianti;
impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti;
sistema di allarme;
spese condominiali contenute, pari a soli 30 euro al mese, comprensive del consumo dellacqua.

Queste caratteristiche rendono limmobile particolarmente interessante sia per chi cerca una prima casa sia per chi desidera investire nel mercato delle locazioni turistiche o residenziali.

Il valore aggiunto: un giardino privato nel centro di Catania
Uno degli elementi più esclusivi della proprietà è il grazioso giardino privato, una rarità assoluta nel centro cittadino.

Questo spazio esterno rappresenta il luogo ideale per:

rilassarsi allaria aperta;
organizzare pranzi e cene con amici e familiari;
creare una zona verde privata nel cuore della città;
vivere momenti di tranquillità senza rinunciare ai servizi del centro.

Vivere tra Via Etnea e Via Umberto
Acquistare una casa in questa zona significa vivere in uno dei quartieri più prestigiosi e dinamici di Catania, a pochi passi da:

Via Etnea;
Via Umberto;
Piazza Stesicoro;
negozi, boutique e supermercati;
ristoranti, bar e locali;
fermate dei mezzi pubblici;
scuole, università e uffici;
principali attrazioni storiche e culturali.

La posizione strategica e la forte richiesta immobiliare rendono questa soluzione particolarmente interessante anche dal punto di vista dellinvestimento.

Caratteristiche principali
' Superficie commerciale: 87 mq.
' Superficie calpestabile: 84 mq.
' Casa semi indipendente completamente ristrutturata.
' Due camere da letto.
' Due bagni.
' Cucina a vista parzialmente arredata.
' Giardino privato.
' Riscaldamento autonomo a metano.
' Climatizzazione in tutti gli ambienti.
' Sistema di allarme.
' Spese condominiali di soli 30 euro al mese, acqua inclusa.
' Libera al rogito.

Se stai cercando una casa con giardino nel centro di Catania, tra Via Etnea e Via Umberto, questa proprietà rappresenta una soluzione rara ed esclusiva, perfetta per abitare o investire in una delle aree più prestigiose della città.