Trilocale Via del Volterraio, Rio

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 06/10/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge.

L'immobile in questione è situato nel Comune di Rio (LI), nella frazione di Rio nell'Elba presso la Località La Ginestra, in Via del Volterraio. Il contesto è a carattere prevalentemente turistico e residenziale, ben collegato ai principali servizi dell'area.

L'unità immobiliare è un appartamento ad uso civile abitazione posto al piano primo, lato nord, di un fabbricato quadrifamiliare. L'accesso avviene tramite una scala esterna comune in muratura. Lo spazio interno si sviluppa in un ingresso-soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno e una terrazza a livello sul fronte d'accesso.

Sul fronte degli impianti tecnologici, l'appartamento è dotato di un impianto idrico ed elettrico autonomi, oltre a un sistema di climatizzazione con pompa di calore per il riscaldamento e il raffrescamento. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile risulta complessivamente buono.

Tuttavia, l'esperto stimatore ha rilevato alcune irregolarità edilizie e urbanistiche. Sono state riscontrate difformità rispetto ai titoli abilitativi originari che richiedono una regolarizzazione. I costi complessivi per la sanatoria, che comprendono le sanzioni amministrative pecuniarie previste dalla legge e le competenze professionali del tecnico abilitato incaricato di redigere e presentare la documentazione, sono stati stimati e già decurtati dal valore finale del bene per un ammontare complessivo pari a Euro 3.500.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dallesito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sullimporto offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50
Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50
Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.