Appartamento Via XXV Aprile, Collesalvetti

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 06/10/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge.

L'immobile si trova in una zona prettamente residenziale nel Comune di Collesalvetti, nella frazione di Stagno, località Villaggio Emilio, lungo via 25 Aprile, in provincia di Livorno. Si tratta di un appartamento per civile abitazione inserito in un condominio con struttura in cemento armato e in buono stato di manutenzione generale, sia per quanto riguarda l'interno sia per le facciate esterne.
L'appartamento, posizionato al primo piano, si sviluppa per 66 mq lordi, ed è composto da soggiorno, cucina, disimpegno, camera grande, camera piccola, bagno e due balconi. Questo è collegato tramite scala interna a un piano sottotetto, il quale ospita quattro locali accessori, due ripostigli e una terrazza a tasca per un totale di 48 mq.
Come pertinenza esclusiva è presente inoltre un locale al piano seminterrato di circa 35,5 metri quadrati lordi.

Gli impianti dell'immobile comprendono la rete igienico-sanitaria, l'impianto del gas, l'impianto elettrico e il riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia a gas posta sulla terrazza a tasca, integrati da un'autoclave condominiale centralizzata.

Sotto il profilo della conformità, l'immobile presenta alcune irregolarità: un collegamento illecito tra bagno e cucina dovuto alla mancanza di una porta e della relativa muratura al primo piano, lievi difformità nelle misure dei balconi, della terrazza a tasca e del seminterrato, e discrepanze nella planimetria catastale. Per sanare tali abusi sarà necessario presentare un accertamento di conformità in sanatoria ai sensi della normativa regionale toscana, sostenendo i costi per le sanzioni amministrative, i diritti di segreteria, le prestazioni dei tecnici e i lavori edili di ripristino della parete e della porta,, sebbene la perizia non quantifichi l'importo economico complessivo in cifre.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dallesito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sullimporto offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50
Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50
Possibilità di finanziare...