Ufficio via Teodolinda 30, Pavia

Nel cuore pulsante del Centro Storico di Pavia, proponiamo in vendita, immediatamente libero al rogito, un esclusivo UFFICIO di PRESTIGIO di 180 mq al piano Terra di un palazzo dalle origini antiche, i cui mattoni grondano di storia.I locali sono stati finemente ristrutturati, garantendo uno stato di conservazione impeccabile. Visita virtuale all'immobile cliccando sul seguente link: https://my.matterport.com/show/?m=K774QqFas5F Questa raffinata residenza, dotata di doppio ingresso fronte strada ed altri 2 ingressi sull'interno, adibita ora a uso ufficio e, nella sostanza, priva di arredamento per esprimere al meglio la capacità di personalizzazione degli ambienti da parte del futuro Acquirente, si compone di tre locali distinti, tra cui due locali living suddivisibili ulteriormente da una grande ed elegante parete di design in vetro opaco ed una spaziosa stanza con spazio annesso (adibito tutt'ora come capiente cabina armadio), due moderni bagni in gres a richiamare il marmo di Carrara oltre ad un locale di disimpegno. Limmobile, già in classe Energetica B , dotato di climatizzazione e di infissi ad alta efficienza energetica oltre che di sistema dallarme e cassaforte a muro, garantisce comfort e sicurezza immediati.Il riscaldamento autonomo, con caldaia di ultima generazione, assicura efficienza ed indipendenza gestionale. Completano la proprietà un comodo POSTO AUTO INTERNO ed una cantina, oltre ad uno spazio di verde comune che offre una piccola oasi di relax nel contesto storico cittadino. NB: L'immobile, in questo momento accatastato come A/10 Ufficio /Studio privato, potrebbe naturalmente anche essere trasformato in categoria A /1, ovvero Abitazione di tipo signorile, con presentazione della pratica, di cambio di destinazione d'uso, agli Uffici comunali da parte ed a spese del futuro Acquirente. La posizione centrale e privilegiata permette di godere di un ampio ventaglio di servizi esclusivi: una proposta unica per chi desidera mostrare ai propri Clienti uno spazio elegante e funzionale nel cuore storico di Pavia. Spese condominiali praticamente inesistenti. Contattaci per quest'opportunità commerciale da non perdere, sicuro investimento di prestigio.