Villa bixio 1, Casatenovo

Villa Singola Indipendente con Negozio, Deposito e Giardino: Doppia Unità Abitativa a Casatenovo
Versatilità, Privacy e Potenziale Commerciale
In posizione strategica a Casatenovo (LC), proponiamo una proprietà unica nel suo genere.
Questa villa singola non è solo una spaziosa residenza, ma una soluzione versatile che
attualmente ospita due appartamenti comunicanti,
rendendola perfetta per due nuclei familiari che desiderano vicinanza e indipendenza al tempo stesso.
La Distribuzione degli Spazi
LAbitazione si sviluppa principalmente sul piano Rialzato Nobile, suddiviso in due unità comunicanti che offrono complessivamente:
Zona Giorno: Due soggiorni luminosi, sala da pranzo e cucina abitabile.
Zona Notte: Tre ampie camere da letto oltre a uno studio.
Servizi: Doppi bagni finestrati.
Esterni: Un grande portico ideale per godersi il giardino in totale privacy.
Nota: Gli interni presentano finiture classiche e necessitano di alcuni interventi
di ammodernamento per esprimere tutto il loro potenziale.
Utilissima la possibilità di utilizzare gli incentivi statali confermati per tutto il 2026. contattaci per maggiori dettagli
Il Deposito e i Servizi (Piano Seminterrato : Un'area di metratura generosa con un'altezza interna di ben 3,80 metri: Ideale per furgoni e antennisti
Locale Deposito/Negozio: Perfetto per chi necessita di un magazzino o di un'area espositiva.
Le 3 vetrine fronte strada hanno ottima visibilità sul provinciale
Centrale Termica: Ospita la caldaia per la gestione termoautonoma dell'immobile.
Cantina e Ripostiglio: Spazi accessori fondamentali per l'ordine della casa.
Il Giardino e i Due Accessi
La proprietà vanta un doppio ingresso che ne esalta la funzionalità:
1. Accesso Commerciale: Su strada ad alto passaggio veicolare, garantendo massima visibilità per l'attività o il negozio.
2. Accesso Privato: Consente di entrare nell'abitazione in un contesto silenzioso, preservando la riservatezza del giardino e della vita domestica.
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Plus: Doppia unità abitativa, giardino privato, sottotetto accessibile e deposito alto 3,80 mt.

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