Trilocale via Alberto Tallone 126, Roma

LA CACCIARELLA VIA ALBERTO TALLONE All'interno di un complesso residenziale immerso nel verde, proponiamo in vendita un appartamento in diritto di superficie, posto al secondo piano di una palazzina in cortina servita da ascensore.L'immobile, di 98 mq commerciali, si distingue per la distribuzione degli spazi e per gli ambienti luminosi e ben organizzati.L'ingresso conduce all'ampio soggiorno, dal quale si accede direttamente al balcone di circa 15 mq, uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, pranzare in compagnia o rilassarsi immersi nella tranquillità del contesto circostante.La zona giorno è completata da una cucina abitabile separata, mentre un comodo disimpegno accompagna alla zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera da letto e due bagni.L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo ed è inserito in uno stabile ultimato nel 2012, in un contesto residenziale curato e riservato. ACCESSORI E FINITURE - Infissi con doppi vetri; - Grate di sicurezza; - Predisposizione impianto di allarme; - Impianto condizionamento; - Caldaia a condensazione; - Pannelli solari condominiali per la produzione di acqua calda sanitaria. L'immobile è in Classe Energetica B, caratteristica che garantisce un'elevata efficienza energetica, consumi contenuti e la possibilità di accedere ai Mutui Green, con condizioni di finanziamento agevolate presso numerosi istituti di credito.Completano la proprietà un comodo box auto di circa 22 mq e una cantina, elementi che rendono l'abitazione ancora più funzionale e completa.La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: Via Alberto Tallone, inserita in un contesto tranquillo e immerso nel verde, permette di vivere lontano dal caos cittadino mantenendo ottimi collegamenti. La proprietà dista infatti circa 3 km dalla stazione ferroviaria FM3 Olgiata, consentendo di raggiungere comodamente Roma e le principali destinazioni.Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, riservato e circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti.Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci. Saremo lieti di accompagnarti nella visita di questa interessante opportunità.