Casa indipendente Magliano Alfieri

Cascinale con cantina di 300 mq, terreno e vista panoramica – Magliano Alfieri (CN) Nel cuore delle colline del Roero, in posizione dominante e riservata, proponiamo in vendita uno splendido cascinale piemontese indipendente su quattro lati, immerso nella natura e circondato da circa 10.000 mq di terreno, con una vista panoramica aperta e incontaminata, priva di insediamenti industriali. La proprietà, edificata intorno al 1940 e ristrutturata circa vent'anni fa, conserva il fascino delle tipiche cascine piemontesi offrendo al tempo stesso spazi ideali sia per un utilizzo residenziale sia per lo sviluppo di un'attività agricola o ricettiva. La parte abitativa è composta da due appartamenti di circa 150 mq ciascuno: appartamento al piano terreno; appartamento al primo piano, completamente ristrutturato e pronto da abitare. Il cuore della proprietà è rappresentato dalla cantina di circa 700 mq, progettata per la vinificazione, affiancata da una sala degustazione, porticati, fienili e numerosi locali accessori e di ricovero attrezzature, che rendono l'immobile estremamente versatile. Il terreno circostante si estende per circa 10.000 mq, di cui circa 5.000 mq risultano particolarmente adatti all'impianto di un vigneto, mentre la restante superficie è destinata a frutteto. Grazie agli ampi spazi disponibili, alla posizione panoramica e alla vocazione vitivinicola del territorio, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare un'azienda agricola, una cantina con punto degustazione, un agriturismo, una struttura ricettiva oppure una prestigiosa residenza privata immersa nel verde. Caratteristiche principali: Cascinale indipendente su quattro lati Circa 10.000 mq di terreno Circa 5.000 mq di terreno idonei all'impianto di un vigneto Frutteto Due appartamenti da circa 150 mq ciascuno Cantina per vinificazione di circa 300 mq Sala degustazione Porticati e fienili Ampi locali accessori Vista panoramica sulle colline del Roero Anno di costruzione: 1940 Ristrutturazione eseguita circa 15 anni fa Classe energetica D Prezzo richiesto: € 390.000 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno.