Rustico Via della Fratta, 4, Castiglione d'Orcia

Rustico ristrutturato in vendita in Val d'Orcia, con esclusivo giardino, area relax all'aperto e finiture di pregio. Incantevole casale in pietra a vista situato nel cuore della Val d'Orcia, a Castiglione d'Orcia, in provincia di Siena, immerso in un contesto paesaggistico di rara e suggestiva bellezza. L'accesso alla proprietà avviene tramite un breve tratto di strada bianca che garantisce totale privacy, aprendosi su un'esclusiva oasi di tranquillità circondata dalla vibrante natura della campagna toscana. Il fabbricato, un'autentica dimora rustica risalente originariamente al 1950 e sapientemente ristrutturata nel 2024, si sviluppa su due livelli coprendo una superficie totale di circa 144 mq / 1.550 sq ft. Le caratteristiche facciate esterne sono impreziosite dalla pietra faccia a vista recuperata e dalla tradizionale copertura in coppi, gli interni, resi luminosi e accoglienti dalla felice esposizione, vantano finiture di alto pregio che uniscono il fascino del passato al comfort contemporaneo, con caldi pavimenti in terracotta e pittoreschi alti soffitti con travi in legno. Al piano terra, la distribuzione degli spazi si snoda in modo fluido e razionale: troviamo una luminosa zona giorno impreziosita da un camino a legna che dona carattere all'ambiente, una cucina abitabile funzionale, pratici ripostigli e servizi. La zona notte, al primo piano, ospita camere da letto intime e silenziose che incorniciano rilassanti affacci panoramici sul verde circostante, completate da bagni dal design curato, per un totale di tre camere e tre bagni. All'esterno, la residenza è avvolta da un rigoglioso giardino privato di circa 888 mq / 9558 sq ft, concepito come un vero e proprio salotto en plein air. Questo curato spazio outdoor è dominato da un'invitante piscina fuori terra di 6x5 metri e da una zona relax arricchita da una vasca idromassaggio, l'ideale per rigenerarsi durante la bella stagione. Un'area dedicata al barbecue completa gli esterni, perfetta per ospitare cene conviviali in totale riservatezza. La dimora è già predisposta con impiantistica moderna, offrendo aria condizionata, un versatile sistema di riscaldamento ibrido (GPL, pellet e legna) e infissi in legno con doppio vetro. Grazie alla sua posizione strategica, prossima a rinomati borghi storici e aree turistiche d'eccellenza, questa proprietà rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera una residenza privata di indiscusso prestigio o un investimento sicuro da inserire nei circuiti del luxury hospitality internazionale.

IMMOBILE Rif: VAL3421
Dove: Castiglione d'Orcia, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: Casale in pietra rustico
Anno di costruzione: 1950
Anno di ristrutturazione: 2024
Condizioni: Ottimo/Ristrutturato