Rustico Regione San Dalmazzo, 43, Rivalba

In Regione San Dalmazzo a Rivalba, in zona collinare silenziosa e circondata nel verde dei boschi, proponiamo in vendita un’affascinante casa indipendente di inizio '900, libera su 4 lati e circondata da un immenso polmone verde privato. La proprietà, facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata (a soli 4,5 km dal noto ristorante Defilippi), offre una privacy assoluta senza essere isolata. La casa principale si sviluppa su due livelli oltre il sottotetto per un totale di 220 mq (con adiacenti tettoie e rudere) ed è così strutturata: piano terra di mq 100 ampio disimpegno d'ingresso, cucina, accogliente sala con caminetto comunicante con il tinello/zona pranzo, una cameretta e un piccolo servizio (wc e lavandino). Mediante una comoda scala in legno si accede al piano superiore di mq 100, che si apre su un disimpegno, quattro camere da letto, un bagno principale e tre balconi con vista sul verde circostante. Al piano sottotetto: locale soffitta usabile. Il tetto si presenta in discrete condizioni generali con travi a vista. Giardino e terreno privato circostante (attualmente incolto) con un utile pozzo d'acqua, per una superficie totale di mq 38.000 (3,8 ettari) suddiviso in alcuni lotti nelle immediate vicinanze. La conformazione è in parte semi-pianeggiante e in parte scoscesa; in passato era parzialmente coltivato e sono ancora presenti diversi alberi da frutto. La proprietà include volumetrie aggiuntive con potenzialità di ampliamento e recupero di un rudere adiacente (parzialmente crollato) e tettoie eventualmente convertibili, ideali per creare una dependance, un garage o aree ricreative. L'immobile è privo di riscaldamento, ma con la rete del metano a pochi metri di distanza. Sono presenti l'allacciamento all'acqua potabile, l'impianto elettrico e fossa biologica già installata. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza, tranquillità o per un progetto di azienda agricola/ricettiva (B&B, agriturismo, glamping o location per eventi). Prezzo di vendita Euro 150.000, 00. È preferibile il contatto telefonico e si informa che l'ufficio riceve solo su appuntamento. [email protected] - www.immobiliarescursatone.it I dati e le indicazioni esposti nell'annuncio e le foto inserite hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elementi contrattuali.