Capannone Via Emilio Gallo 20, Chivasso

A Chivasso, in posizione di assoluto pregio logistico e commerciale, direttamente fronte uscita dellautostrada A4 TorinoMilano, proponiamo in vendita un importante complesso industriale edificato nei primi anni 2000, accatastato in categoria D/1, ideale per attività produttive, logistiche e di distribuzione.
La proprietà si sviluppa su una superficie coperta complessiva di circa 12.200 mq, insistente su unampia area esterna di circa 13.000 mq, che garantisce agevoli spazi di manovra per mezzi pesanti, parcheggi e aree di stoccaggio.
Piano Terreno
Capannone produttivo/logistico di circa 11.454 mq, caratterizzato da unaltezza utile sotto trave di 8 metri, che consente unottimale gestione delle attività produttive e dello stoccaggio verticale.
Blocco uffici e servizi di circa 427 mq, comprensivo di locali deposito, servizi igienici e spogliatoi.
Locali tecnici e di servizio esterni per circa 623 mq.
Piano Primo
Uffici direzionali e amministrativi di circa 476 mq, luminosi e funzionali.
Superfici complessive
Capannone: circa 11.454 mq
Uffici: circa 703 mq
Area esterna: circa 13.000 mq
Lintero complesso si presenta in buono stato di manutenzione, con spazi immediatamente utilizzabili e adeguati alle esigenze delle moderne attività industriali e logistiche.
Limmobile è dotato di un moderno impianto antincendio con centrale dedicata e riserva idrica garantita da serbatoi verticali. Circa metà della superficie del capannone è protetta da impianto sprinkler, mentre la restante parte è servita da evacuatori di fumo e calore (EFC). Gli uffici ubicati sul lato sud sono inoltre dotati di sistema di rilevazione fumi.
Il comfort degli ambienti direzionali è assicurato da una centrale termica alimentata a gas, con distribuzione tramite ventilconvettori, integrata da impianto di climatizzazione. Completano la dotazione gli allacciamenti alle reti idrica, fognaria ed elettrica.

Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.