Villa Via Martino Anzi 28, Como

Residenza dautore nel cuore di Como, tra privacy, architettura e comfort contemporaneo
Nel cuore di Como, in una posizione riservata e silenziosa, proponiamo in vendita una villa indipendente di prestigio, una residenza contemporanea di rara eleganza a pochi passi dal centro storico e dal lungolago.
La proprietà si inserisce in una via privata, in un contesto discreto e protetto, capace di offrire un equilibrio oggi particolarmente ricercato: la comodità di vivere il centro città e, al tempo stesso, la privacy, lindipendenza e il comfort di una villa esclusiva.
La villa si sviluppa su tre livelli fuori terra piano terra, primo piano e secondo piano oltre al piano interrato, per una superficie complessiva di circa 484 mq. Larchitettura contemporanea, la qualità dei materiali e la cura delle finiture definiscono ambienti raffinati, luminosi e perfettamente pensati per una quotidianità di alto livello.
Il piano terra accoglie la zona living principale, un ambiente scenografico e di grande rappresentanza, valorizzato dal soggiorno a doppia altezza, dalle ampie superfici vetrate e dal dialogo costante con gli spazi esterni. Le pareti in pietra naturale, il parquet massello e le proporzioni generose degli ambienti conferiscono alla casa un carattere elegante, caldo e senza tempo.
A questo livello si trovano inoltre una cucina abitabile, uno studio riservato e ambienti pensati per coniugare convivialità, funzionalità e riservatezza. Ogni spazio è stato concepito per offrire una fruizione fluida e contemporanea della casa, sia nella vita quotidiana sia nei momenti di rappresentanza.
Il primo piano è dedicato alla zona notte padronale e ospita due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite e cabina armadio. Si tratta di ambienti intimi e confortevoli, pensati come vere suite private, dove dimensioni, luce e distribuzione interna contribuiscono a creare una sensazione di quiete e benessere.
Il secondo piano offre unulteriore area abitativa autonoma, composta da zona living con cucina a vista, due camere da letto e bagno. Questa soluzione conferisce alla proprietà una particolare versatilità, rendendola ideale per accogliere ospiti, figli adulti, personale di servizio o per creare uno spazio indipendente allinterno della residenza principale.
Il piano interrato completa la villa con ambienti accessori e di servizio di grande utilità: lavanderia, locali tecnici, area hobby, spazio polifunzionale e bagno con doccia e bagno turco. La flessibilità di questo livello permette di immaginare una zona wellness privata, una palestra, una sala cinema o ambienti dedicati al tempo libero.
Gli spazi esterni rappresentano un privilegio raro per una villa in vendita nel centro di Como. Il giardino privato, le aree terrazzate, la zona relax con vasca idromassaggio allaperto e i posti auto interni rendono la proprietà particolarmente completa e funzionale. La presenza della predisposizione per la ricarica di auto elettriche aggiunge un ulteriore elemento di modernità e praticità.
La posizione è uno degli elementi più distintivi della proprietà. Como è una delle località più rinomate del Nord Italia, apprezzata a livello internazionale per il fascino del suo lago, leleganza del centro storico, la qualità dei servizi e la vicinanza strategica con Milano, la Svizzera e lAeroporto Internazionale di Milano Malpensa. Dalla villa è possibile raggiungere comodamente a piedi il lungolago, limbarcadero, le boutique, i ristoranti, le scuole, la stazione ferroviaria e i principali servizi cittadini.
Milano dista circa 50 km ed è raggiungibile in auto in meno di unora in condizioni ordinarie di traffico, tramite i principali collegamenti autostradali. Anche lAeroporto Internazionale di Milano Malpensa si trova a una distanza particolarmente comoda, a circa 50 km da Como e raggiungibile in auto in circa 4045 minuti, rendendo la proprietà strategica anche per...