Rustico frazione vellego, Casanova Lerrone

Porzione di Casa Indipendente con Vista Vallata Vellego (Casanova Lerrone)

Se cerchi una prima casa spaziosa, indipendente e con un enorme potenziale di personalizzazione, questa è la soluzione ideale. Nel cuore della caratteristica frazione di Vellego, nel comune di Casanova Lerrone, proponiamo in vendita una generosa porzione di casa disposta su tre livelli, libera su tre lati e caratterizzata da una totale indipendenza.

L'Abitazione Principale (circa 110 mq) Il piano abitativo principale si sviluppa con il grande vantaggio di un accesso diretto e senza barriere dalla piazza del paese, dove sono presenti comodi parcheggi liberi.
Internamente lo spazio è ben distribuito e composto da:
Ingresso
Sala accogliente
Cucina abitabile
Tre camere da letto (che godono di una splendida vista aperta sulla vallata)
Bagno
Balcone
Locale di sgombero, estremamente funzionale, accessibile sia dall'interno dell'abitazione sia direttamente dalla piazza.

Stato Interno e Finiture: L'immobile conserva le finiture originarie della metà del Novecento. I pavimenti dell'epoca e i dettagli strutturali offrono quel sapore autentico dell'entroterra ligure che, se valorizzato con una ristrutturazione mirata, può trasformarsi in un perfetto mix tra moderno e rustico. L'impianto di riscaldamento è da predisporre, lasciando la totale libertà di optare per soluzioni moderne a risparmio energetico (come pompa di calore o impianto a pellet/idro). È una tela bianca perfetta per essere cucita su misura per la tua famiglia.

Il Potenziale di Ampliamento (ulteriori 160 mq circa): Uscendo di casa e percorrendo una scala privata, si accede alla parte inferiore della proprietà: due ampi locali di circa 80 mq l'uno, disposti su due livelli e attualmente suddivisi in varie cantine e vani accessori. Questi spazi, interamente da ristrutturare, rappresentano il vero valore aggiunto della proposta: offrono infatti la possibilità concreta di realizzare un importante ampliamento della casa principale, la creazione di una seconda unità abitativa indipendente o di una magnifica zona taverna/laboratorio.

Posizione, Territorio e Distanze: Vellego è una frazione tranquilla e soleggiata di Casanova Lerrone, immersa nel verde degli uliveti e nella pace dell'entroterra ligure, ma a breve distanza dai principali centri e dal mare. È la scelta perfetta per chi vuole sfuggire al caos della costa senza rinunciarne alle comodità.
La logistica è strategica per la vita di tutti i giorni e per il tempo libero:
Casanova Lerrone (Centro): a pochi minuti, per i servizi di prima necessità.

Albenga: a soli 22 km (circa 17-20 minuti d'auto), ideale per centri commerciali, scuole, autostrada e la stazione ferroviaria.

Alassio: a circa 24 km, per godersi le spiagge sabbiose, il famoso "Budello" e la vita serale della riviera in meno di mezz'ora.

Villanova d'Albenga: a circa 10-12 minuti, comoda per l'ippodromo, il golf di Garlenda e i servizi commerciali.

Un'ottima soluzione come prima casa per una famiglia che cerca ampi spazi, indipendenza e la libertà di progettare la casa dei propri sogni.
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