Appartamento Via Morandi, Collesalvetti

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 01/10/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge.

L'immobile è situato nel Comune di Collesalvetti, nella frazione di Vicarello, precisamente in via R. Morandi. La zona di ubicazione è inserita in un'area urbana caratterizzata da edifici a prevalente funzione residenziale e situata a breve distanza dal centro abitato, dove sono presenti gli esercizi commerciali di vicinato.
L'unità immobiliare consiste in un appartamento per civile abitazione posto al secondo piano di un più ampio fabbricato condominiale dotato di ascensore. Internamente, l'abitazione si sviluppa su una superficie commerciale di circa 114,25 mq ed è composta da un primo ingresso/disimpegno che serve una cucina abitabile (dotata di piccolo ripostiglio e accesso a una veranda tramite porta finestra) e un salotto con balcone. Un secondo corridoio conduce alla zona notte, che comprende tre camere da letto di cui due doppie e una singola e due bagni. Le finiture interne prevedono pavimentazioni in monocottura, rivestimenti in ceramica nei bagni, infissi esterni in legno con vetro singolo e avvolgibili, e porte interne in legno tamburato.
Come pertinenza esclusiva dell'appartamento è presente un garage di circa 9 mq situato al piano seminterrato. L'accesso al box avviene tramite una corte condominiale carrabile perimetrale ed è protetto da un portone in lamiera basculante. La struttura interna del garage presenta pareti in muratura intonacata e un soffitto con solaio in latero-cemento, ed è provvisto di impianto elettrico di illuminazione.
Il sistema impiantistico dell'abitazione comprende allacciamenti idrici (adduzione e scarico) ed elettrici sottotraccia, ritenuti funzionanti. Il riscaldamento è di tipo autonomo, alimentato da una caldaia a gas metano collegata a elementi radianti. Si segnala tuttavia che per le modifiche apportate a uno dei bagni non sono state reperite le certificazioni di conformità degli impianti ai sensi della normativa vigente.
Lo stato di manutenzione dell'appartamento nel suo complesso è considerato normale-buono, così come quello generale del fabbricato condominiale, sia internamente che esternamente.
L'immobile presenta lievi difformità interne non autorizzate presso il Comune di Collesalvetti, consistenti nello spostamento della porta di un bagno (ora accessibile da una camera e tamponata sul corridoio) e nella parziale trasformazione in muretto di una parete del soggiorno. La regolarizzazione tramite sanatoria e l'aggiornamento della planimetria catastale hanno un costo stimato di circa 2.500 euro, spese tecniche incluse.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione...